부산광역시 사하구 신평동 10-70 외 2건

부산광역시 사하구 신평동 소재 ""신평초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 각종 상가 등으로 형성되어 있음.

철근콘크리트조 및 조적조 슬래브지붕 4층 건물로서 외벽 : 적벽돌 타일붙임 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

본건 인근까지 차량접근 가능하나, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

주택으로 이용중임.

남동하향 경사지를 계단식으로 조성한 2필일단의 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

본건 북서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 골목길과 각각 접함.

본건 건물의 종물 및 부합물인 ㈀은 개략적인 실측에 의거 별도 평가하였음. (별첨 지적개황도 등 참조)

2필 공히 제2종일반주거지역(2023-03-29)임.

없 음.

본건 토지 지상에 소재하는 제시외건물(㈀)은 본건 제시목록상의 주된 건물의 종물 및 부합물로서 본건 토지의 사용·수익·처분에 영향을 미치지 않는 것으로 판단되어 토지 평가시 이에 구애됨이 없이 평가하였음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨. ② 본건 건물은 인접 신평동 10-72번지 지상의 건물과 같은 날짜에 연접하여 건축되어 외관상 1동의 건물처럼 보이는바 참고하시기 바람.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.