- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 998,000,000원
- 최저매각가
- 698,600,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 43.86㎡
- 건물면적
- 84.92㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 해운대구 우동 소재 해운대공업고등학교 북측 인근에 위치하는 해운대자이2차1단지 103동 21층 2101호로서, 주변은 대단지 공동주택, 근린생활시설 및 북측 임야지대로 형성되어 있음.
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 지하철2호선(벡스코역), 시내버스 정류장 및 근거리에 동해선(벡스코역) 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 32층건 내 21층 2101호로서(사용승인일:2018.01.31), 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지도배 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
공동주택(아파트)임.
급배수, 위생설비 및 승강기설비, 도시가스 공급설비, 화재경보 및 소화전설비, 주차장설비 등이 되어있음.
본건 주위는 대체로 남서하향 완경사를 이루고 있으며, 부정형의 토지로서 공동주택(아파트 총8개동 813세대)부지로 이용되고 있음.
본건 남측으로 노폭 약 15-20미터 내외의 왕복3차선 아스팔트 포장도로에 접함.
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 중로2류(폭 15m-20m)(2006.12.13)(접함), 중로2류 (폭 15m-20m)(88.5.10)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(2007.1.24)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-06-05)(국제외고, 문화여고) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해원초교는 11.10.6 변경)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(주택재개발정비구역(상세내용은 별도문의:건축과)<도시 및 주거환경 정비법>, 철도보호지구<철도안전법>에 속함.
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 84.92㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 99,800만원 |
| 최저매각가 | 69,860만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 해운대구 좌동 | 2025타경755 | 762,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 우동 | 2025타경763 | 964,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반여동 | 2025타경395 | 3,184,007,040원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 재송동 | 2025타경5749 | 100,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 부산광역시 해운대구 반송동 | 2025타경5405 | 54,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 5월 13일 10:00 | 매각기일 | 998,000,000원 | 변경 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 998,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 698,600,000원 | - | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년08월02일 2024년08월06일 2024년08월08일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 해운대구 해운대로469번길 110, 103동 21층2101호 (우동,해운대자이2차1단지) | 0 |
매각물건명세서 요약
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