서울특별시 종로구 명륜2가 158 외 1건

본건은 서울특별시 종로구 명륜4가 소재 "혜화역(지하철 4호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 형성되어 있는 주상지대로서, 제반 주위 환경은 보통임.

철근콘크리트조 평스라브지붕 지상5층 지하1층 건물로서, (1998.09.08 사용승인) 외벽 : 드라이비트, 석재, 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지붙임, 페인팅 마감 등, 바닥 : 장판지깔기, 타일붙임 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

본건까지 차량의 진출입은 가능하며, 인근에 버스정류장 및 "혜화역(지하철 4호선)"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

지층 : 주차장, 기계실 등 1, 2층 : 공부상 소매점이나 현황 고시원 등 3, 4층 : 공부상 사무소이나 현황 고시원 등 5층 : 공부상 주택이나 현황 고시원 등 옥탑1층 : 공부상 물탱크실 등이나 현황 고시원 등 옥탑2층 : 물탱크실 등으로 이용 중임.

본건은 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용(고시원) 건부지로 이용 중임.

기본전인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러 등이 있음.

본건 남서측으로 폭 약 3미터 내외의 도로에 접함.

없 음.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2019-01-31)(성균관대주변지구단위계획구역), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성균관대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.),서울도심(2019-08-09)임.

본건 지상층은 공부상 소매점, 사무소, 주택 등이나 현황 대부분 고시원으로 이용 중임.

임대관계는 미상임.