- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린시설
- 감정가
- 464,000,000원
- 최저매각가
- 159,152,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 본관 제106호 경매법정
- 토지면적
- 35.49㎡
- 건물면적
- 27.45㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 유성구 문지동 소재 "GS칼텍스기술연구소" 북동측 인근에 소재한 문지 효성해링턴플레이스 상가동 1층 107호, 108호이며, 주위는 대규모 아파트 단지 및 각종 근 린생활시설, 다가구주택 등으로 이루어진 주거지대임.
본건까지 차량의 접근이 가능하고. 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 1층 107호, 108호, (사용승인일자: 2017.4.26) 외벽: 화강석 붙임. 창호: 새시 창호임.
제2종근린생활시설(교습소)임.
공동 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등 되어 있음.
사다리형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트) 및 상업용 건물의 부지임.
본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역(2016-08-23), 지구단위계획구역(2016-08-23)(대덕연구개발특구 2단계(문지)개발사업), 대로3류(폭 25m~30m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-08-23)(접합) 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가 산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 일반주거구역(2017-10-18)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 지역균형개발및중소기업육성 미분류(연구단지)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 중점경관관리구역(201 5-12-30)(하천).
없음.
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 27.45㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 46,400만원 |
| 최저매각가 | 15,915만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 대전광역시 유성구 봉명동 | 2025타경4032 | 900,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 464,000,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 2 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 324,800,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 3 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 227,360,000원 | 유찰 | 본관 제106호 경매법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 159,152,000원 | - | 본관 제106호 경매법정 |
| 5 | 2026년 10월 20일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월22일13시52분 ~ 2025년10월14일10시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 상가동 1층107호 | - | 2023.07.03. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 상가동 1층108호 | - | 2023.09.05. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층107호 | 1 |
| 대전광역시 유성구 문지동 657 문지효성해링턴플레이스 상가동 1층108호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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