- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 141,000,000원
- 최저매각가
- 98,700,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 19.67㎡
- 건물면적
- 39.72㎡
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감정평가 요약
본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 '대암초등학교' 남측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
차량출입 자유로우며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통시됨.
철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건내 5층 501호로서, 외벽:모르타르위 페인팅 마감. 내벽:벽지 및 타일 등 마감. 창호:새시창호임.
아파트로 이용중임.
위생,급배수 설비, 승강기설비, 소화전 설비, 도시가스설비 및 난벙설비 등이 시설되어 있음.
본건 대지권의 목적인 토지는 대체로 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 평지로서 현황 아파트 건부지로 이용중임.
대상 물건이 속한 아파트단지 남측 및 동측으로 대로3류, 북측으로 소로2류와 각각 접함.
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-05-30)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(대방지구) (접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(자연유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대암초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (아이뜰유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없음.
1)임대관계:미상임. 2)기 타 (1) 본건은 귀 제시목록상 대방그린빌아파트 3동으로 제시되었으나, 현황 103동임. (2) 현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 39.72㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 14,100만원 |
| 최저매각가 | 9,870만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 141,000,000원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 98,700,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월27일16시50분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 5층501호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
창 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경12282 부동산강제경매 1 2026. 9. 15. 김용대 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 1996.6.15.근저당권 배당요구종기 2026. 1. 21. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 제3동 제5층 주거 등기사항전 점유개시일자 제501 임차권 65,000,000 2018.2.28. 2018.2.28. 부증명서 :2018.2.28. 호 자 전부 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경12282 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대방그린빌아파트 3동 [도로명주소] 경상남도 창원시 성산구 대암로 256 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 아파트 1층 373.755㎡ 2층 373.755㎡ 3층 373.755㎡ 4층 373.755㎡ 5층 373.755㎡ 6층 373.755㎡ 7층 373.755㎡ 8층 373.755㎡ 9층 373.755㎡ 10층 373.755㎡ 11층 373.755㎡ 12층 373.755㎡ 13층 373.755㎡ 14층 373.755㎡ 15층 373.755㎡ 16층 373.755㎡ 17층 373.755㎡ 18층 373.755㎡ 19층 373.755㎡ 20층 373.755㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층501호 철근콘크리트조 39.715㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경상남도 창원시 성산구 대방동 376 대 21266.2㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 21,266.2분의 19.67 ---------------------------------------------------
3페이지
감정평가액 141,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.01 141,000,000 14,100,000 2회 2026.10.06 98,700,000 9,870,000 3회 2026.11.10 69,090,000 6,909,000 4회 2026.12.14 48,363,000 4,836,300 --------------------------------------------------- 현황 103동임. ---------------------------------------------------
입찰 계획
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