- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 117,000,000원
- 최저매각가
- 81,900,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 고양지원 제101호 입찰법정
- 토지면적
- 6.29㎡
- 건물면적
- 22.05㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 "운정중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트 단지, 각급 학교, 오피스텔(주거용, 업무용) 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난시 됨.
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 야당역(경의ㆍ중앙)이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 무난시 됨.
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하5층/지상17층 건 내 제11층 제1118호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 이중창호임.
업무시설(오피스텔)로 이용중임. 자세한 이용상황은 후첨'건물내부구조도'참조.
위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 기본적인 소화/소방설비 승강기설비 및 지하 주차장설비 등 되어 있음.
부정형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
서측으로 왕복 9차선 포장도로 및 동측으로 왕복 2차선 포장도로에 각각 접함.
야당동 1050 :도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(파주 운정지구)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(파주운정지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(파주운정 지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(25.8.26~26.8.25 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)
-.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 22.05㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,700만원 |
| 최저매각가 | 8,190만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 파주시 금릉동 | 2022타경63224 | 233,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 상지석동 | 2025타경63577 | 196,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 조리읍 | 2025타경62370 | 223,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 아동동 | 2025타경64267 | 204,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 경기도 파주시 야당동 | 2025타경63986 | 241,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 117,000,000원 | 유찰 | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 81,900,000원 | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 고양지원 제101호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월19일16시35분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 11층1118호 | - | 2025.02.24. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 파주시 야당동 1050 운정야당역헤리움 11층1118호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
의정부지방법원 고양지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경60345 부동산강제경매 1 2026. 7. 13. 유창우 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026.2.6.개시결정 배당요구종기 2026. 5. 11. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 2025.2.24. 임차인 주거 전부 권리신고 2025.11.24.~ 3,000,000 400,000 2025.2.24. 2026.4.23. 2026.4.24. 임차인 주거 등기사항전 전부 임차권 2022.7.3.~ 135,000,000 2022.6.28. 2022.6.16. 부증명서 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경60345 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 파주시 야당동 1050 운정야당역헤리움 [도로명주소] 경기도 파주시 경의로 1030 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 17층 업무시설 지하5층 1743.62㎡ 지하4층 2076.42㎡ 지하3층 2054.09㎡ 지하2층 2054.09㎡ 지하1층 2080.93㎡ 1층 1295.71㎡ 2층 736.4745㎡ 3층 742.4225㎡ 4층 742.4225㎡ 5층 742.4225㎡ 6층 742.4225㎡ 7층 742.4225㎡ 8층 742.4225㎡ 9층 742.4225㎡ 10층 742.4225㎡ 11층 742.4225㎡ 12층 742.4225㎡ 13층 742.4225㎡ 14층 742.4225㎡ 15층 742.4225㎡ 16층 742.4225㎡ 17층 742.4225㎡ 전유부분의 건물의 표시 11층1118호 철근콘크리트조 22.0477㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 파주시 야당동 1050 대 2633.9㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,633.9분의 6.292 --------------------------------------------------- 감정평가액 117,000,000
3페이지
--------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.25 117,000,000 11,700,000 2회 2026.09.29 81,900,000 8,190,000 3회 2026.11.03 57,330,000 5,733,000 4회 2026.12.08 40,131,000 4,013,100 --------------------------------------------------- 1.2024.9.10.자 제78160호 주택임차권등기에 대하여 임차인 한국토지주택공사의 승계인 서울보증보험 주식 회사가 2026.4.24.자 확약서(보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에게 잔존임차보증금반환청구권을 포 기하고 임차권등기를 말소해 줄 것을 확약함)를 제출함 . ---------------------------------------------------
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