경상남도 남해군 고현면 갈화리 270 외 15건

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창원지방법원 진주지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경31153 부동산임의경매 1 2026. 6. 4. 김광택 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.2.10.[근저당권] 배당요구종기 2025. 11. 10. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경31153 [물건 1] 1. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 270 전 466㎡ 2. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 308 전 289㎡ 3. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 311-14 임야 269㎡ 4. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 327 전 348㎡ 5. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 328 전 124㎡ 6. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1781 대 576.6㎡ 7. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1782 대 466.2㎡ 8. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1783 대 497.5㎡ 9. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1784 대 492.7㎡ 10. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1785 대 460.5㎡ 11. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1786 대 467.6㎡

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12. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1787 대 635.7㎡ 13. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1788 대 523.9㎡ 14. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1789 대 488.8㎡ 15. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1790 대 468㎡ 16. 경상남도 남해군 고현면 갈화리 1791 대 466.2㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 1,905,619,200 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.10 1,905,619,200 190,562,000 2회 2026.09.21 1,333,933,000 133,393,300 3회 2026.11.02 933,753,000 93,375,300 4회 2026.12.07 653,627,000 65,362,700 --------------------------------------------------- -일괄매각 -감정서상 이동이 가능한 진입로 일부지상 구조물 및 적치물 , 지상 위 선박 매각 제외 -[목록1] 토지 일부는 타인점유 상태로 이를 감안하 여 평가함, 타인점유 부분의 확정은 측량을 요함 -[목록6] 토지일부 접도구역 저촉 -[목록12] 등기사항전부증명서 상 면적은 '635.7㎡' 이나 토지대장 상 면적은 '635.4㎡'으로 토지대장 장 면적을 기준으로 평가함 -감정서 상 해당 토지와 공도 사이에 연계되는 도로 부지[갈화리 1811(도로)]는 타인소유로 조사되는 바, 입찰시 확인 요함 -토지에 화체된 석축등의 부합물은 토지가격에 포함 평가함 -[목록1,2,4,5] 농지가 아니라는 사실을 증명하거나

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농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함) ---------------------------------------------------