⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 근린생활시설(상가)
- 감정가
- 2,444,000,000원
- 최저매각가
- 1,197,560,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 12월 9일 10:00 · 별관 103호 배당(입찰)법정
- 토지면적
- 236.3㎡
- 건물면적
- 961.08㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(5회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 8월 13일 10:00 | 매각기일 | 2,444,000,000원 | 변경 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 2 | 2025년 9월 17일 10:00 | 매각기일 | 2,444,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 3 | 2025년 10월 22일 10:00 | 매각기일 | 1,955,200,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 4 | 2025년 11월 26일 10:00 | 매각기일 | 1,564,160,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 5 | 2026년 1월 7일 10:00 | 매각기일 | 1,251,328,000원 | 변경 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 6 | 2026년 3월 11일 10:00 | 매각기일 | 2,444,000,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 7 | 2026년 4월 15일 10:00 | 매각기일 | 1,710,800,000원 | 유찰 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 8 | 2026년 5월 20일 10:00 | 매각기일 | 1,197,560,000원 | 매각 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 9 | 2026년 5월 27일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 10 | 2026년 6월 26일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 경매2계 |
| 11 | 2026년 8월 12일 10:00 | 매각기일 | 1,197,560,000원 | 변경 | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 12 | 2026년 12월 9일 10:00 | 매각기일 | 1,197,560,000원 | - | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
| 13 | 2026년 12월 16일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관 103호 배당(입찰)법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
감정평가서에서 뽑은 요점
| 용도지역 | 준주거지역 |
|---|---|
| 토지 형상 | 정방형 |
| 지세 | 평지 |
| 접한 도로 폭 | 약 8m, 약 20m, 약 25m |
| 교통 | 보통 |
| 건물 구조 | 철근콘크리트 |
| 설비 | 급배수, 위생, 냉난방, 승강기, 소방·경보 |
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 11억 9,756만원
어림 총 취득비용
약 12억 5,265만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
용도가 "건물"(으)로만 표시돼 비주택(토지·상가·오피스텔 등) 세율로 계산했어요 — 실제 용도를 확인하세요.
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 1억 1,257만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2024년11월20일11시21분 2024년11월26일11시16분 2024년11월29일11시03분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층113호 | 전부 | 미상 | 미상 | - | 없음 | 없음 |
호실별 점유 현황 (7개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비105호 (자은동,다온빌딩) | 0 |
| 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비106호 (자은동,다온빌딩) | 0 |
| 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비107호 (자은동,다온빌딩) | 0 |
| 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비108호 (자은동,다온빌딩) | 0 |
| 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 지하1층비109호 (자은동,다온빌딩) | 0 |
| 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 1층113호 (자은동,다온빌딩) | 1 |
| 경상남도 창원시 진해구 장복대로 171, 3층301호 (자은동,다온빌딩) | 1 |
매각물건명세서 요약
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 유치권 배제신청(또는 배제의견서) 제출 언급이 있습니다.
매각물건명세서 요점
| 최선순위 설정 | 2019년 10월 25일 근저당권 |
|---|---|
| 배당요구종기 | 2025년 2월 17일 |
최선순위 설정은 명세서에서 자동으로 뽑은 값이에요. 입찰 전에 법원 원본 명세서로 꼭 확인하세요.
매각물건명세서 요약은 회원만 열람할 수 있는 정보입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 961.08㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 244,400만원 |
| 최저매각가 | 119,756만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경상남도 창원시 진해구 자은동 | 2024타경7389 | 677,000,000원 | 71,579,000원 | 10.6% | 2026년 11월 4일 |
| 경상남도 창원시 진해구 남양동 | 2025타경12095 | 205,000,000원 | 160,320,000원 | 78.2% | 2026년 11월 3일 |
| 경상남도 창원시 진해구 두동 | 2025타경819 | 96,000,000원 | 84,500,000원 | 88.0% | 2026년 11월 3일 |
| 경상남도 창원시 진해구 남양동 | 2025타경12126 | 170,000,000원 | 138,990,000원 | 81.8% | 2026년 10월 29일 |
| 경상남도 창원시 진해구 풍호동 | 2025타경12495 | 120,000,000원 | 97,111,000원 | 80.9% | 2026년 10월 29일 |
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창원지방법원 · 2024년
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법원경매정보 원본 사이트 ↗- 최저매각가
- 1,197,560,000원 감정가의 49%
- 감정가
- 2,444,000,000원
- 매각기일
- 2026년 12월 9일 10:00 D-33
- 유찰
- 5회