매각 예정

서울특별시 도봉구 쌍문동 460-219 한솔에코빌 2층204호

서울북부지방법원 · 사건번호 2026타경10543 (물건번호 1)

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① 기본 정보정보 4종

대분류: 건물
용도: 연립주택,다세대,빌라
감정가: 201,000,000원
최저매각가: 201,000,000원
유찰횟수: 1회
매각기일: 2026년 11월 3일 10:00 · 법정동 101호 경매법정
토지면적: 29.91㎡
건물면적: 36.91㎡

회차별 이력

회차	기일	종류	최저매각가격	결과	장소
1	2026년 8월 25일 10:00	매각기일	201,000,000원	유찰	법정동 101호 경매법정
2	2026년 10월 7일 10:00	매각기일	160,800,000원	변경	법정동 101호 경매법정
3	2026년 11월 3일 10:00	매각기일	201,000,000원	-	법정동 101호 경매법정
4	2026년 11월 10일 14:00	매각결정기일	-	-	법정동 106호 법정

건축물대장 요약

건물명	한솔에코빌
주용도	공동주택
구조	철근콘크리트구조
사용승인일	2017년 1월 5일
연면적	569.93㎡
대지면적	380㎡
건축면적	220.14㎡
건폐율	57.93%
용적률	149.98%
세대수	14세대

자료: 국토교통부 건축HUB 건축물대장정보 — 이 지번의 건축물대장 표제부 기준입니다.

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감정평가 요약

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입찰가원

기본값은 최저매각가 2억 100만원

어림 총 취득비용

약 2억 321만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)

다주택자·법인이면 세금이 최대 2,492만원까지 늘어날 수 있어요.

관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.

② 권리관계감지된 신호 없음 · 정보 3종

등기부현황 요약

등록된 정보가 없습니다.

임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년03월26일11시50분 2026년03월27일14시51분 2026년04월01일10시33분

구분	호실	점유부분	전입일자	확정일자	임대차기간	보증금	차임
임차인1	2층204호	미상	2025.01.02.	미상	미상	미상	미상

호실별 점유 현황 (1개 호실)

호실	점유 인원
서울특별시 도봉구 쌍문동 460-219 한솔에코빌 2층204호	1

매각물건명세서 요약

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③ 시세·낙찰 사례정보 2종

인근 실거래가

이 물건

건물면적	36.91㎡
감정가	20,100만원
최저매각가	20,100만원

물건 ㎡당 최저매각가	545만원/㎡
인근 실거래 ㎡당 평균	506만원/㎡
차액(㎡당)	+39만원/㎡ (+7.6%)

2026년 10월 실거래 사례 (총 33건 중 최근 10건)

거래일	위치/건물명	면적	층	건축연도	거래금액
2026년 10월 14일	청담하이빌	46.11㎡	2	2021	32,000만원
2026년 10월 14일	남광연립	56.52㎡	3	1988	9,900만원
2026년 10월 13일	예움하우스	44.23㎡	3	2022	35,000만원
2026년 10월 13일	동양하이츠빌라	33.88㎡	1	1994	12,000만원
2026년 10월 12일	청화빌라	31.8㎡	3	1995	11,000만원
2026년 10월 12일	이화빌라B	33.12㎡	2	1991	15,700만원
2026년 10월 12일	명진맨션	62.13㎡	-1	1998	7,200만원
2026년 10월 11일	형진빌라	41.76㎡	3	1994	15,300만원
2026년 10월 9일	(680-1)	45.5㎡	2	1986	15,900만원
2026년 10월 9일	한신빌라트A동(582-10)	40.82㎡	3	2016	29,000만원

자료: 국토교통부 실거래가 공개시스템 — 이 물건과 같은 단지/건물이 아니라, 같은 시/군/구 안의 비슷한 유형 거래 사례입니다.

인근 실거래가를 확인하고 있습니다...

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건	사건번호	감정가	실낙찰가	낙찰가율	매각기일
서울특별시 도봉구 창동	2025타경13566	254,000,000원	-	-	2026년 10월 13일
서울특별시 도봉구 창동	2024타경119101	310,000,000원	-	-	2026년 10월 13일
서울특별시 도봉구 방학동	2025타경13593	332,000,000원	-	-	2026년 10월 13일
서울특별시 도봉구 방학동	2025타경12364	360,000,000원	-	-	2026년 10월 13일
서울특별시 도봉구 쌍문동	2024타경117778	138,000,000원	-	-	2026년 10월 13일

④ 입지·생활환경정보 4종

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이 위치 주변 경매 물건 지도에서 보기 →

주변 인프라

지하철역	솔밭공원역 우이신설선 · 873m
대형마트	GS더프레시 방학신동아점 · 798m
편의점	CU 쌍문꽃동네점 · 254m
병원	신혜정치과의원 · 444m
학교	동북초등학교 · 313m

자료: 카카오 로컬 API — 물건 좌표 기준 도보 반경(2km) 내 최근접 장소입니다.

주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...

개별공시지가 · 토지이용계획

개별공시지가(2026년)	1,859,000원/㎡

연도별 추이 (5개년)

연도	공시지가(원/㎡)
2026	1,859,000원
2025	1,807,000원
2024	1,772,000원
2023	1,745,000원
2022	1,874,000원

토지이용계획(용도지역·지구·구역)

지정	저촉여부
대공방어협조구역	포함
상대보호구역	포함
도시지역	포함
소로3류(폭 8m 미만)	접함
토지거래계약에관한허가구역	포함
가축사육제한구역	포함
과밀억제권역	포함
소규모주택정비 관리지역	포함
제1종일반주거지역	포함

자료: VWorld(브이월드) 국가중점데이터API — 개별공시지가는 매년 1월 1일 기준 공시된 값이며, 실제 거래가·감정가와는 다를 수 있습니다.

토지 정보를 확인하고 있습니다...

초등학교 통학구역

통학구역	서울쌍문초통학구역
관할 교육지원청	서울특별시북부교육지원청

자료: 한국교육시설안전원 학구도안내서비스 — 중·고등학교는 지역마다 배정 방식이 달라 이 사이트에서 별도로 제공하지 않습니다.

통학구역 정보를 확인하고 있습니다...

네이버에서 검색 구글에서 검색

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대법원 법원경매정보에서 원본 보기 ↗

서울북부지방법원 · 2026년

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