- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 131,000,000원
- 최저매각가
- 64,190,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 19.62㎡
- 건물면적
- 70.76㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 금정구 부곡동 소재 도시철도1호선 '장전역' 남동측 인근에 위치하는 '경남한신아파트' 상가12동 지하층107호, 3층 305호로서, 부근은 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재함.
본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 도시철도 1호선 '장전역' 등이 소재하여 제반 교통사정 무난시 됨.
철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건내(상가12동) 지하층 107호, 3층 305호로서, 외벽: 치장타일 붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시창호임.
기호(1) : 공부상 '생활시설'임. 기호(2) : 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)임.
건물 내 공동 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로 현황 '공동주택 및 근린생활시설' 건부지로 이용중임.
본건 상가 건물은 남측으로 약 9m내외의 도로에 접하고 있음.
제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
없음.
임대관계: 미상임. 기타사항: 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 70.76㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 13,100만원 |
| 최저매각가 | 6,419만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 131,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 91,700,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 64,190,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년06월30일14시50분 ~ 2025년07월04일10시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 부곡동 225-6 경남한신아파트 상가12동 지하층107호 | 1 |
| 부산광역시 금정구 부곡동 225-6 경남한신아파트 상가12동 3층305호 | 3 |
매각물건명세서 요약
2페이지
되어 있음. ※1: 매각목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 2: 매각으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
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