유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 606,594,000원
- 최저매각가
- 424,616,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 7일 10:00 · 133호 입찰법정
- 토지면적
- 1,997㎡
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감정평가 요약
울산광역시 남구 상개동 소재 <상개저수지> 남동측 인근에 위치하며 주위는 공장부지, 농경 지 및 임야 등으로 형성되어 있습니다.
현황도로를 통해 본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통입니다.
부정형의 토지로서 남측으로 완경사지대에 위치하며 미경작 농경지(전) 및 일부 수목이 식재 되어 있으며 일부는 현황도로입니다.
본건 남동측 끝부분으로 폭 3미터 내외의 현황도로와 연결됩니다.
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
제시외수목(ㄱ)(벚나무, 감나무, 밤나무, 음나무 및 수종미상의 수목 약 70여주)이 소재하여 감정평가하였습니다.
공부상 지목이 답이나 현황 일부 전, 일부 현황도로입니다.
- 임대관계 미상입니다. - 기타 사항 본건의 경우 서측으로 공부상 지목이 도로인 토지(상개동 951,국유지)와 접하지만 이 토지는 현황 도로가 아니고 그 외 다른 부분으로 공부상 지목이 도로인 토지와 접하고 있지는 않으 나 남동측 끝부분으로 간선도로로부터 이어지는 폭 약 3미터 내외의 현황도로에 연결되는 점 을 감안하여 접면도로를 세로(불)로 보았습니다. 다만 이러한 현황도로에 포함된 토지 중에 일부 사유지(상개동 산20, 부곡동 산98 등)가 있어 경우에 따라 계속 도로로 이용하는데 문 제가 발생할 수 있으며 건축법상 건축행위를 하고자 할 때 도로로 인정받을 수 있는지 여부 등을 확인할 필요가 있으니 참고하시기 바랍니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,997㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 60,659만원 |
| 최저매각가 | 42,462만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 606,594,000원 | 유찰 | 133호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 7일 10:00 | 매각기일 | 424,616,000원 | - | 133호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 14일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월16일15시02분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 울산광역시 남구 상개동 32-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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