유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택다가구
- 감정가
- 2,379,973,200원
- 최저매각가
- 2,379,973,200원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 경매법정(제4별관211호)
- 토지면적
- 146㎡
- 건물면적
- 301.92㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 지하철7호선 남성역 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 다중주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.
철근콘크리트조 평스라브지붕 3층건으로 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지, 내장타일 등 창호: 샷시칭호.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 남성역이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.
지1층: 다중주택 3개호, 공동취사장 1층: 다중주택 4개호 2층: 다중주택 4개호 3층: 다중주택 4개호 옥탑: 계단실
사다리형의 완경사지로 다중주택의 부지로 이용중임.
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 구비되어 있음.
동측으로 로폭 6미터 내외, 북동측으로 로폭6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
후면 건물개황도와 같이 제시외건물(ㄱ)~(ㄷ)이 소재하고 있음.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).
지1층 내 건축물현황도 상 공용취사장의 경우 별도의 1개호(통칭 104호)로 배타적으로 이용하고 있음.
없 음.
임대내역은 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 301.92㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 237,997만원 |
| 최저매각가 | 237,997만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경103671 | 813,929,600원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2025타경103484 | 440,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경102653 | 1,826,541,200원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2026타경15 | 348,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 2,379,973,200원 | - | 경매법정(제4별관211호) |
| 2 | 2026년 10월 22일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 배당법정(제4별관 3층 7호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년08월25일14시18분 ~ 2025년08월27일15시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 2024.10.31. | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2023.06.20. | - | - | - | - |
| 임차인3 | - | - | 2022.03.07. | - | - | - | - |
| 임차인4 | - | - | 2022.06.07. | - | - | - | - |
| 임차인5 | - | - | 2018.08.02. | - | - | - | - |
| 임차인6 | - | - | 2020.10.15. | - | - | - | - |
| 임차인7 | - | - | 2022.08.05. | - | - | - | - |
| 임차인8 | - | - | 2021.02.19. | - | - | - | - |
| 임차인9 | - | - | 2019.01.11. | - | - | - | - |
| 임차인10 | - | - | 2020.12.23. | - | - | - | - |
| 임차인11 | - | - | 2023.08.14. | - | - | - | - |
| 임차인12 | - | - | 2022.08.18. | - | - | - | - |
| 임차인13 | - | - | 2023.02.24. | - | - | - | - |
| 임차인14 | - | - | 2021.11.26. | - | - | - | - |
| 임차인15 | - | - | 2023.12.29. | - | - | - | - |
| 임차인16 | - | - | 2025.02.10. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 동작구 사당동 278-59 | 0 |
| 서울특별시 동작구 사당동 278-59 | 16 |
매각물건명세서 요약
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