유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 225,000,000원
- 최저매각가
- 37,816,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 64.59㎡
- 건물면적
- 54.79㎡
로드뷰
로드뷰를 불러오는 중입니다…
주변 인프라
주변 인프라 정보를 확인하고 있습니다...
개별공시지가 · 토지이용계획
토지 정보를 확인하고 있습니다...
건축물대장 요약
건축물대장 정보를 확인하고 있습니다...
초등학교 통학구역
통학구역 정보를 확인하고 있습니다...
감정평가 요약
본건은 경기도 광주시 능평동에 소재하는 ""문형공설묘지"" 북측 근거리에 위치하며, 본건 주 위는 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하고 있는 지역으로 주위환경은 보통인 편 입니다.
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통 사정은 보통 수준 입니다.
철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층/지상 4층 건 중 제1층 제101호로서, 외벽: 벽돌쌓기 및 돌붙임 마감 등, 내벽: -, 창호: 샷시 창호 마감 등입니다.
공동주택(다세대주택)으로 이용 중입니다.
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
남서측 하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
본건 서측으로 노폭 약 4M 내외 도로에 일부 접합니다.
계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부 제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역입니다.
후첨 내부구조도 및 사진용지와 같이 제시외건물이 존재합니다. -제시외㉠ 발코니(방부목 데크), 약 18㎡ -제시외㉡ 렉산 차양, 약 7㎡
임대관계는 미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 54.79㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,500만원 |
| 최저매각가 | 3,782만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 능평동 | 2025타경2394 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 광주시 초월읍 | 2025타경52798 | 68,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 6일 10:00 | 매각기일 | 225,000,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 5월 11일 10:00 | 매각기일 | 157,500,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 6월 15일 10:00 | 매각기일 | 110,250,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 4 | 2026년 7월 20일 10:00 | 매각기일 | 77,175,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 5 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 54,023,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 6 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 37,816,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 7 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
등록된 정보가 없습니다.
임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월08일10시13분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1층101호 | - | 2020.12.28 | - | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | 1층101호 | - | 2020.11.23 | - | - | 미상 | 미상 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 1층101호 | 2 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경52081 부동산강제경매 1 2026. 9. 11. 최기호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 8. 29. 가압류 배당요구종기 2025. 6. 30. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 현황조사 미상 미상 2020.12.28 임차인 주거 2020.11.23. 건물 등기사항전 임차권 (점유개시일 220,000,000 2020.11.23. 2020.10.30. 전부 부증명서 자 자) 주거 현황조사 미상 미상 2020.11.23 임차인 주거 2020.11.23.~ 전부 권리신고 220,000,000 2020.11.23. 2020.10.30. 2025.6.4. 임차인 2022.11.22. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차권등기 있음(임차보증금: 금220,000,000원, 주민등록일자: 2020.11.23, 점유 자: 2020.11.23, 확정일자: 2020.10.30.) 배당에서 임차보증금이 전액 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경52081 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 광주시 능평동 405-5 그린힐하우스 [도로명주소] 경기도 광주시 대명대길11번길 28-7 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 다세대주택 지1층 188.79㎡ 지1층 16.08㎡ 1층 148.35㎡ 2층 148.35㎡ 3층 148.35㎡ 4층 148.35㎡ 전유부분의 건물의 표시 1층101호 철근콘크리트구조 54.79㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 광주시 능평동 405-5 대 602㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 602분의 64.59 --------------------------------------------------- 감정평가액 225,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.08.24 54,023,000 5,402,300 2회 2026.09.28 37,816,000 3,781,600 3회 2026.11.02 26,471,000 2,647,100 4회 2026.12.07 18,530,000 1,853,000 --------------------------------------------------- 1. 다세대주택으로 이용중임. 2. 제시외 건물(발코니(방부목데크) 약18㎡, 렉산차 양 약7㎡) 소재하나, 감정가액에 포함 평가 및 매각함. ---------------------------------------------------
입찰 계획
회원가입하면 목표 입찰가와 권리분석 메모를 기록해두고, 매각기일이 지난 뒤 실제 결과와 비교해볼 수 있습니다. 현재는 모든 기능을 무료로 제공하고 있습니다.
회원가입하기 →