- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 236,000,000원
- 최저매각가
- 188,800,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 2일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 7.37㎡
- 건물면적
- 14.01㎡
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 14.01㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 23,600만원 |
| 최저매각가 | 18,880만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경51909 | 363,320,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경52007 | 372,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 천호동 | 2025타경51811 | 1,405,166,520원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 성내동 | 2024타경52936 | 231,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 서울특별시 강동구 길동 | 2025타경51118 | 120,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 236,000,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 188,800,000원 | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 9월 21일 10:00 | 매각기일 | 188,800,000원 | 유찰 | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 28일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 11월 2일 10:00 | 매각기일 | 151,040,000원 | - | 제101호 법정 |
| 4 | 2026년 11월 9일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
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매각물건명세서 요약
1페이지
서 울 동 부 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경52135 부동산강제경매 1 2026. 6. 24. 박정현 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.09.20.압류 배당요구종기 2025. 12. 15. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2021.06.25. 239,000,000 2021.06.25. 2021.06.02. 부증명서 자 주거 2021.06.25.~ 전부 권리신고 239,000,000 2021.06.25. 2021.06.02. 2025.12.12. 임차인 2023.12.28. 주거 1104호 현황조사 미상 미상 임차인 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 위1번 주택임차권등기 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 항없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경52135 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 서울특별시 강동구 성내동 548-4 에스아이팰리스센트럴성내 [도로명주소] 서울특별시 강동구 성내로 64 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 15층 도시형생활주택(원룸형) 제1종근린생활시 설 지2층 571.84㎡ 지1층 584.36㎡ 1층 157.41㎡ 2층 123.82㎡ 3층 123.82㎡ 4층 123.82㎡ 5층 123.82㎡ 6층 123.82㎡ 7층 123.82㎡ 8층 123.82㎡ 9층 123.82㎡ 10층 123.82㎡ 11층 123.82㎡ 12층 123.82㎡ 13층 123.82㎡ 14층 119.77㎡ 15층 109.63㎡ 옥탑층 21.73㎡(연면적제외) 전유부분의 건물의 표시 11층1104호 철근콘크리트구조 14.0075㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 서울특별시 강동구 성내동 548-4 대 739.8㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 739.8분의 7.37 --------------------------------------------------- 감정평가액 236,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 ---------------------------------------------------
3페이지
1회 2026.08.10 236,000,000 23,600,000 2회 2026.09.21 188,800,000 18,880,000 3회 2026.11.02 151,040,000 15,104,000 4회 2026.12.07 120,832,000 12,083,200 --------------------------------------------------- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 주택임차 권 등기 (배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 전액을 매수인이 인수함) ---------------------------------------------------
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