유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 법정지상권 관련 언급이 있습니다.
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
법원이 공개한 사건 기록에 위 키워드가 등장한다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부를 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 아래 매각물건명세서 원문 또는 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 317,436,000원
- 최저매각가
- 53,352,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 1층 경매법정
- 토지면적
- 1,253㎡
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감정평가 요약
본건은 경상북도 경주시 외동읍 구어리 소재 ""외동농공단지"" 서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 간선도로변으로는 점포, 모텔, 식당 등, 후면으로는 농경지 등으로 형성되어있음. 동측 인근에 외동농공단지가 소재함.
본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 대중 교통시설 및 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정 보통시 됨.
인접토지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '휴경지' 임.
본건 토지는 남서측으로 폭 약 2~3미터의 콘크리트 포장도로와 접함.
생산녹지지역, 가축사육제한구역(2023-06-08)(일부제한(200))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 하천구역(2022-05-26)<하천법>.
본건 토지상에 제시외건물(ㄱ)이 소재함.
본건 토지의 공부상 지목이 답이나 현재 휴경지임.
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 1,253㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,744만원 |
| 최저매각가 | 5,335만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 12월 2일 10:00 | 매각기일 | 317,436,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 2 | 2026년 1월 6일 10:00 | 매각기일 | 222,205,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 3 | 2026년 2월 3일 10:00 | 매각기일 | 155,544,000원 | 변경 | 1층 경매법정 |
| 4 | 2026년 4월 21일 10:00 | 매각기일 | 155,544,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 5 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 108,881,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 6 | 2026년 6월 23일 10:00 | 매각기일 | 76,217,000원 | 변경 | 1층 경매법정 |
| 7 | 2026년 8월 25일 10:00 | 매각기일 | 76,217,000원 | 유찰 | 1층 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 53,352,000원 | - | 1층 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 1층 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월20일
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상북도 경주시 외동읍 구어리 87-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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