서울특별시 강서구 방화동 612-197 마곡킹덤비바체 제3층 제303호

본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 ""지하철9호선 공항시장역"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(지하철9호선 공항시장역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층/지상10층 건 내 제3층 제303호로서, (사용승인일: 2021년 07월 12일) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.

본건은 공부상 오피스텔로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참고)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.

2필지 일단의 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.

본건 서측으로 노폭 약4미터 내외의 도로와 접함.

(1)방화동612-197: 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. (2)방화동612-222: 도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 제1종지구단위계획구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.

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본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음. -임차보증금:금215,000,000원/임대차계약일자:2021년8월21일/확정일자:2021년8월23일