인천광역시 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 8층804호

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인 천 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경513229 부동산임의경매 1 2026. 9. 15. 박준복 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022. 2. 28. 근저당권 배당요구종기 2026. 4. 23. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 8층 공장 2022.2.7.~ 2010.7.2. 현황조사 30,000,000 804호 임차인 2024.2.5. (2022.3.21.) 8층 공장 2023.3.20.~ 현황조사 2023.5.3. 804호 임차인 2028.3.19. 8층 공장 2023.3.2.~ 2020.2.25. 현황조사 5,000,000 804호 임차인 2025.3.1. (2023.3.3.) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경513229 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 인천광역시 서구 가좌동 541-1 스마트테크노타워 가동 [도로명주소] 인천광역시 서구 백범로 681 철근콘크리트구조 평스라브지붕 8층 공장(지식산업센터) 지1층 4458.16㎡ 1층 4415.19㎡ 2층 4403.19㎡ 3층 4389.39㎡ 4층 4375.89㎡ 5층 4362.39㎡ 6층 4348.89㎡ 7층 4335.39㎡ 8층 4320.54㎡ 전유부분의 건물의 표시 8층804호 철근콘크리트구조 179.8㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 인천광역시 서구 가좌동 541-1 공장용지 5600.3㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 5,600.3분의 50.9471 --------------------------------------------------- 감정평가액 431,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 431,000,000 43,100,000 2회 2026.11.11 301,700,000 30,170,000 3회 2026.12.11 211,190,000 21,119,000 4회 2027.02.01 147,833,000 14,783,300 ---------------------------------------------------