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서울특별시 관악구 봉천동 635-305 신안온누리 5층503호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2024타경122955 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
191,000,000원
최저매각가
191,000,000원
유찰횟수
12회
매각기일
2026년 10월 1일 10:00 · 4별관 211호 경매법정
토지면적
17.68㎡
건물면적
29.6㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울관광고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재해 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 5층 503호로서, 외벽: 치장 벽돌 붙임 마감 등, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

다세대주택으로 이용중이며 후첨 "내부구조도"를 참조 바랍니다.

위생설비, 급.배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

세장형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임.

본건 북측으로 세로(가)의 포장도로에 접해있음.

제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도: 194미터), 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-10)(토지거래허가구역(모아타운 내 지목 도로 토지)지정기간: 2024.09.10-2029.09.09).

-

임대내역은 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적29.6㎡
감정가19,100만원
최저매각가19,100만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경10405072,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경103321251,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경104140303,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 신림동2025타경101375258,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 관악구 봉천동2025타경102765388,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12025년 6월 5일 10:00매각기일191,000,000원유찰4별관 211호 경매법정
22025년 7월 10일 10:00매각기일152,800,000원유찰4별관 211호 경매법정
32025년 8월 14일 10:00매각기일122,240,000원유찰4별관 211호 경매법정
42025년 9월 18일 10:00매각기일97,792,000원유찰4별관 211호 경매법정
52025년 10월 30일 10:00매각기일78,234,000원유찰4별관 211호 경매법정
62025년 12월 4일 10:00매각기일62,587,000원유찰4별관 211호 경매법정
72026년 1월 15일 10:00매각기일50,070,000원유찰4별관 211호 경매법정
82026년 2월 26일 10:00매각기일40,056,000원유찰4별관 211호 경매법정
92026년 4월 2일 10:00매각기일32,045,000원유찰4별관 211호 경매법정
102026년 5월 7일 10:00매각기일25,636,000원유찰4별관 211호 경매법정
112026년 6월 11일 10:00매각기일20,509,000원유찰4별관 211호 경매법정
122026년 7월 16일 10:00매각기일16,407,000원유찰4별관 211호 경매법정
132026년 8월 20일 10:00매각기일13,126,000원변경4별관 211호 경매법정
142026년 10월 1일 10:00매각기일191,000,000원-4별관 211호 경매법정
152026년 10월 8일 14:00매각결정기일--4별관 7호 법정(3층)

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년11월29일14시46분 ~ 2024년12월05일14시33분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 관악구 국회단지10길 12, 5층503호 (봉천동,신안온누리)0

매각물건명세서 요약

1페이지

서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2024타경122955 부동산강제경매 1 2026. 8. 31. 고원혁 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2023.05.10. 압류 배당요구종기 2025. 1. 29. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 전부 임차권 2021.08.30.~ 233,000,000 2021.08.30. 2021.08.02. 부증명서 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

입찰 계획

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서울중앙지방법원 · 2024년
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