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- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 409,616,000원
- 최저매각가
- 286,731,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 194.7㎡
- 건물면적
- 192.66㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "수레실마을 노인정" 북서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 대부분 임야, 다세대주택 ,단독주택 등으로 형성되어 있으며 주 위환경은 보통임.
본건은 경기도 광주시 능평동 소재 "수레실마을 노인정" 북서측 인근에 위치하는 다세대주택으로서 부근은 다세대주택, 단독주택, 단독주택, 임야 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
본건까지 차량 접근이 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통인 편임.
기호(1) : 부정형형의 완경사지로 지목이 전이나 지상에 수목이 식재되어 있음. 기호(2) : 부정형형의 완경사지로 지목 및 현황이 도로임.
철근콘크리트구조(철근)콘크리트지붕 지하1층. 지상3층건 중 제103호(지1층, 1층, 2층, 3층의 수직구조)로서 외벽 : 드라이비트 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 창호 : 하이샷시 창호임.
기호(1) : 본건 북동측으로 폭 약6미터의 도로와 접하며 남서측으로 폭약 3미터의 도로와 접함. 기호(2) : 본건 북동측으로 폭 약2~7미터의 도로와 접함.(지적도 참조)
다세대주택으로 이용중임. (내부구조도 참조)
기호(1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지 역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대),영농여건불 리농지임. 기호(2) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지 역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
기본적인 위생급배수설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어있음.
기호(1) 지상에 수목이 일부 식재되어 있으나 이용상황 등을 고려하여 거래관행상 토지에 포함하여 평가하였음.
남동측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
없 음.
북동측으로 폭약 3~8미터의 도로와 접함.
임대관계 등은 미상임.
615번지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지 역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임. 615-4번지 : 계획관리지역, 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한 구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지 역, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등(외국법인, 외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대)임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 192.66㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 40,962만원 |
| 최저매각가 | 28,673만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 능평동 | 2025타경2394 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 광주시 초월읍 | 2025타경52798 | 68,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 409,616,000원 | 유찰 | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 286,731,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 3 | 2026년 10월 19일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년11월07일11시11분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (3개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 광주시 능평동 616 | 0 |
| 경기도 광주시 능평동 615-1 | 0 |
| 경기도 광주시 능평동 615 비채하우스 5동 1층 103호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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