서울특별시 강남구 논현동 227-4 양지직매상가1층 외 1건

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서 울 중 앙 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경103432 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 노용준 전자서명완료 물건번호 일자 (판사) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2021.2.23. 근저당권 배당요구종기 2025. 11. 24. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 양지직 점포 매상가 현황조사 2024.03.31~ 10,000,000 900,000 2024.04.04. 임차인 35호 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경103432 [물건 1] 1. 서울특별시 강남구 논현동 227-4 양지직매상가1층 [도로명주소] 서울특별시 강남구 봉은사로33길 33 위 지상 35호 철근콘크리트조 라멘조 3층시장 점포및 사무실 1층 811.58㎡ 2층 818.09㎡ 3층 901.61㎡ 지하실 811.58㎡ 3층이상내역: 3층 818.09㎡ 옥탑 83.52㎡ 층별용도: 지하층 1층및 2층시장 (매장) 3층 다방 식당 미용실 이용원 사무실 매장 내 19.32㎡ 소유자 *** 송혜주 2. 서울특별시 강남구 논현동 227-4 대 1654.8㎡ 매각지분 남정길 지분 1654.8분의 6.7271 전부, 송혜주 지분 1654.8분의 5.5039 전부 --------------------------------------------------- 감정평가액 258,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.22 258,000,000 25,800,000 2회 2026.10.28 206,400,000 20,640,000 3회 2026.12.02 165,120,000 16,512,000 4회 2027.01.13 132,096,000 13,209,600 --------------------------------------------------- 일괄매각 ---------------------------------------------------