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- 대분류
- 건물
- 용도
- 기타
- 감정가
- 4,866,397,040원
- 최저매각가
- 4,866,397,040원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 10일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 3,306㎡
- 건물면적
- 598.88㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 11월 10일 10:00 | 매각기일 | 4,866,397,040원 | - | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 11월 17일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 48억 6,640만원
어림 총 취득비용
약 50억 9,025만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 4억 5,744만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월11일 2026년03월13일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2019.07.31. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2024.09.13. | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 1동 건축물현황도상 1층 `A` 부분 | 미상 | 미상 | - | 10,000,000원 | 년세10,000,000원 |
| 임차인4 | - | 1동 2층 201호 | 2020.11.16.(정정신고일 2025.11.27.) | 미상 | - | 1,000,000원 | 월583,333원 |
| 임차인5 | - | 1동 2층 204호 전부 | 미전입 | 미상 | - | 1,000,000원 | 년세8,000,000원 |
| 임차인6 | - | 1동 204호 | 2024.09.11. | 미상 | - | 3,000,000원 | 월250,000원 |
호실별 점유 현황 (5개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3646-11 | 0 |
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 세화리 3646-11 | 2 |
| 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제1동 | 7 |
| 제주특별자치도 제주시 오등동 1480-4 제2동 | 0 |
매각물건명세서 요약
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제주특별자치도 제주시 구좌읍 | 2025타경2024 | 192,000,000원 | 135,000,000원 | 70.3% | 2026년 10월 20일 |
| 제주특별자치도 제주시 연동 | 2025타경9156 | 88,000,000원 | 58,299,900원 | 66.2% | 2026년 10월 20일 |
| 제주특별자치도 제주시 노형동 | 2025타경1586 | 450,000,000원 | 189,100,000원 | 42.0% | 2026년 10월 20일 |
| 제주특별자치도 제주시 한림읍 | 2025타경1665 | 769,695,600원 | 435,999,000원 | 56.6% | 2026년 10월 20일 |
| 제주특별자치도 제주시 한경면 | 2025타경1536 | 1,642,624,000원 | 445,000,000원 | 27.1% | 2026년 10월 20일 |
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