- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 301,000,000원
- 최저매각가
- 301,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 경매법정(제108호)
- 토지면적
- 16.03㎡
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감정평가 요약
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '동광양중학교' 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트 단지 위주의 공동주택, 학교시설 및 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
본건 아파트단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는 등 일반적인 교통상황은 무난함.
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 28층건물 내 제25층 제2504호로서, 외벽: 석재붙임 및 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
아파트로 이용중임.
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 아파트부지 등으로 이용중임.
본건 아파트단지는 동측으로 연접한 왕복 2차선 규모의 아스팔트포장도로변으로 아파트 단지 주출입로가 개설되어 있음.
본건 아파트부지의 용도지역은 중심상업지역이고, 대로2류(폭 30m~35m)(2017-12-14)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-02-08)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
해당사항 없음.
본건의 위치확인은 호별 출입문에 표시된 식별번호에 의하였고, 현장조사시 거주인 부재로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부상태는 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가 하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 감정가 | 30,100만원 |
|---|---|
| 최저매각가 | 30,100만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 301,000,000원 | - | 경매법정(제108호) |
| 2 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 경매법정(제108호) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년06월19일11시30분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 25층 2504호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광주지방법원 순천지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경50820 부동산강제경매 1 2026. 9. 7. 구형근 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2022.11.7.근저당 배당요구종기 2026. 9. 3. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 전유부분 등기사항전 주택임차 2022.11.11 - 225,000,000 2022.11.11 2022.11.03 전부 부증명서 권자 주거 전유부분 2022.11.11 - 권리신고 주택임차 225,000,000 2022.11.11 2022.11.03 2026.8.21. 전부 2025.09.29 권자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경50820 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전라남도 광양시 중동 1324-1 수하임2차 202동 [도로명주소] 전라남도 광양시 행정2길 27 철근콘크리트구조 (철근)크리트지붕 28층 공동주택 지하1층 57.714㎡ 1층 57.714㎡ 2층 57.714㎡ 3층 57.714㎡ 4층 57.714㎡ 5층 357.1032㎡ 6층 445.6403㎡ 7층 445.6403㎡ 8층 445.6403㎡ 9층 445.6403㎡ 10층 445.6403㎡ 11층 445.6403㎡ 12층 445.6403㎡ 13층 445.6403㎡ 14층 445.6403㎡ 15층 445.6403㎡ 16층 445.6403㎡ 17층 445.6403㎡ 18층 445.6403㎡ 19층 445.6403㎡ 20층 445.6403㎡ 21층 445.6403㎡ 22층 445.6403㎡ 23층 445.6403㎡ 24층 445.6403㎡ 25층 445.6403㎡ 26층 445.6403㎡ 27층 445.6403㎡ 28층 445.6403㎡ 전유부분의 건물의 표시 25층 2504호 철근콘크리트구조 84.107㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시
3페이지
토지의 표시 : 1. 전라남도 광양시 중동 1324-1 대 3095.6㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 3,095.6분의 16.0286 --------------------------------------------------- 감정평가액 301,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 301,000,000 30,100,000 2회 2026.11.16 210,700,000 21,070,000 3회 2027.01.04 168,560,000 16,856,000 4회 2027.02.22 134,848,000 13,484,800 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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