- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 246,000,000원
- 최저매각가
- 157,440,000원
- 유찰횟수
- 8회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
- 토지면적
- 9.92㎡
- 건물면적
- 15.58㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 동작구 신대방동 소재 ""지하철7호선 신대방삼거리역"" 남측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 업무시설, 다세대주택 등이 혼재된 지역으로 제반 주위환경 보통시됨.
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(7호선 신대방삼거리역)이 위치하고 거리 및 운행상태 등을 보았을 때 교통상황은 보통시됨.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층,지상9층 건 내 제9층 제904호로서, (사용승인일: 2020년 11월 25일) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등임.
다세대주택으로 이용중임.(후첨, 내부구조도참고)
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장 등이 갖추어져 있음.
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임.
본건 토지 서측으로 노폭 약25미터 내외의 도로와 접함.
도시지역, 제3종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(2019-04-11)(도로경계선에서 3미터후퇴, 동작구고시 제2019-30호(2019.4.11.), 세부사항 건축과문의).
-
본건 등기사항전부증명서 기준 주택임차권 등기사항 있음. -임차보증금:금280,000,000원/임대차계약일자:2020.12.4/확정일자:2020.12.4
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 15.58㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,600만원 |
| 최저매각가 | 15,744만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경103671 | 813,929,600원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2025타경103484 | 440,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 사당동 | 2025타경102653 | 1,826,541,200원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 동작구 상도동 | 2026타경15 | 348,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년 11월 19일 10:00 | 매각기일 | 246,000,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 2 | 2026년 1월 7일 10:00 | 매각기일 | 196,800,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 3 | 2026년 2월 11일 10:00 | 매각기일 | 157,440,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 4 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 125,952,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 5 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 100,762,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 6 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 80,610,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 7 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 64,488,000원 | 변경 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 8 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 246,000,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 9 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 196,800,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 10 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 157,440,000원 | - | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 11 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월18일15시02분 ~ 2025년03월20일17시54분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 동작구 신대방동 342-15 디앤씨타워 9층904호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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