- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 218,000,000원
- 최저매각가
- 111,616,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 16일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 9.24㎡
- 건물면적
- 29.25㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 ""지하철역(까치산역 : 2,5호선)"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위여건은 보통시 됨.
본 건물은 인근에 지하철역(까치산역 : 2,5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 9층건 내 9층 901호로서, (사용승인일 : 2017.05.30.) 외 벽 : 석재타일 붙임 등 마감. 내 벽 : 타일 붙임 등 마감. 창 호 : 샷시창호 마감.
집합건축물대장상'아파트'임.
기본적인 난방설비, 위생 및 급배수시설 갖추었으며, 승강기설비, 기계식주차장 등을 되어있음.
본건은 2필 일단의 인접지 대비 평지, 가장형의 토지로서, 현황'근린생활시설 및 아파트' 건부지로 이용중임.
본 건 서측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접함.
기호(1), 기호(2) 공히 : 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 지구단위계획 구역, 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수 평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
없 음.
임 대 관 계: 임차권 설정되어있음.(등기사항전부증명서 참조). 기 타: 해당사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.25㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 21,800만원 |
| 최저매각가 | 11,162만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 218,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 174,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 5월 14일 10:00 | 매각기일 | 139,520,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 111,616,000원 | 변경 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 7월 8일 10:00 | 매각기일 | 218,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 8월 7일 10:00 | 매각기일 | 174,400,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 7 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 139,520,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 8 | 2026년 10월 16일 10:00 | 매각기일 | 111,616,000원 | - | 제112호 법정 |
| 9 | 2026년 10월 23일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월21일11시00분 ~ 2025년03월24일11시44분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 900-28 에스타워 제9층 제901호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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