- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 730,000,000원
- 최저매각가
- 730,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 제3별관 1층 제5호법정
- 토지면적
- 92.25㎡
- 건물면적
- 168.85㎡
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감정평가 요약
본건은 경기도 광주시 탄벌동에 소재하고, ""벌원초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 공원, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 대체로 보통시 됨.
본건 단지로 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하는바 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제15층 제1502호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
아파트로 이용중임. (후첨 "" 내부구조도 등""를 참조.)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
대체로 부정형 토지로서, ""아파트 건부지""로 이용중임.
아파트 단지내 도로를 통해 외부도로와 연계가 용이함.
제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(장지3_지구단위계획구역 세부내용은 도시계획과 에 별도확인요), 중로1류(폭 20~25m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 역사문화환경 보존지역(허용기준구역(5구역)), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 철도보호지구, 특별대책지역임.
-
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 본건 토지는 2023년 7월 4일자로 장지동 756번지에서 탄벌동 769번지로 행정관할구역이 변경되었으니 참고하시기 바람.(후첨""토지대장""참조)
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 168.85㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 73,000만원 |
| 최저매각가 | 73,000만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 광주시 능평동 | 2025타경2394 | 207,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 광주시 초월읍 | 2025타경52798 | 68,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 730,000,000원 | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
| 2 | 2026년 10월 2일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 제3별관 1층 제5호법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월13일14시09분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 광주시 회안대로 621-21, 103동 15층1502호 (장지동,벽산블루밍1단지) | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
수원지방법원 성남지원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경336 부동산임의경매 1 2026. 9. 7. 최기호 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2015.12.08. 근저당권 배당요구종기 2025. 4. 7. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2025타경336 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 광주시 탄벌동 769 벽산블루밍1단지 103동 [도로명주소] 경기도 광주시 회안대로 621-21 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 699.21㎡ 2층 693.98㎡ 3층 682.97㎡ 4층 681.94㎡ 5층 681.94㎡ 6층 681.94㎡ 7층 681.94㎡ 8층 681.94㎡ 9층 681.94㎡ 10층 681.94㎡ 11층 681.94㎡ 12층 681.94㎡ 13층 681.94㎡ 14층 681.94㎡ 15층 681.94㎡ 16층 681.94㎡ 17층 681.94㎡ 18층 681.94㎡ 19층 681.94㎡ 20층 681.94㎡ 전유부분의 건물의 표시 15층1502호 철근콘크리트구조 168.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 광주시 장지동 756 대 21529.5㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 21,529.5분의 92.25 --------------------------------------------------- 감정평가액 730,000,000 ---------------------------------------------------
3페이지
회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 730,000,000 73,000,000 2회 2026.11.02 511,000,000 51,100,000 3회 2026.12.07 357,700,000 35,770,000 4회 2027.01.25 250,390,000 25,039,000 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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