울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 739 외 1건

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울 산 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2025타경1461 부동산임의경매 1 2026. 9. 1. 이종만 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2018. 9. 17. 근저당권 배당요구종기 2025. 12. 18. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 조사된 임차내역없음 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 ] 토지의 남서측 일부에 매각대상 아닌 타인 소유의 건물(경량철골구조 단층 창고)을 위한 법정지상권성립 여부는 불분 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

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부동산의 표시 2025타경1461 [물건 1] 1. 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 739 대 595㎡ 제시외 1-1 차양 및 창고(태양광시설) 경량철골구조 판넬 및 태양광패널지붕 단층 145.4㎡ 1-2 차양 및 창고 경량철골구조 판넬지붕단층 104㎡ 2. 울산광역시 울주군 웅촌면 은현리 739, 740 [도로명주소] 울산광역시 울주군 웅촌면 덕현4길 32 위 지상 경량철골구조 판넬지붕 단층 단독주택 95.32㎡ --------------------------------------------------- 감정평가액 355,643,640 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.06.17 355,643,640 35,564,400 2회 2026.07.23 248,951,000 24,895,100 3회 2026.08.26 174,266,000 17,426,600 4회 2026.09.30 121,986,000 12,198,600 --------------------------------------------------- 1. 일괄매각. 제시외 건물 및 태양광시설 포함 2. 목록[1] 토지의 남서측 일부는 매각대상 아닌 타 인 소유의 건물(경량철골구조 단층 창고)이 점유중으로 보이고 이를 감안하여 감정평가함. 3. 물건[2]는 건축물관리대장 및 등기사항전부증명서 상 은현리 739,740 지상에 소재하는 것으로 되어 있으 나 토지대장상 2019.1.14.자로 은현리 739로 합병되어 있음 ---------------------------------------------------