유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 6,313,271,100원
- 최저매각가
- 4,419,290,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 별관103호 입찰(배당)법정
- 토지면적
- 1,693.1㎡
- 건물면적
- 1,665.3㎡
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개별공시지가 · 토지이용계획
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건축물대장 요약
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초등학교 통학구역
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감정평가 요약
본건은 경상남도 김해시 주촌면 농소리 소재 김해골든루트산업단지내에 위치하며, 부근은 중.소규모 공장, 음식점, 은행 및 점포 등으로 형성되어 있음.
일련번호(가):철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건으로서, 외벽:스톤코트 및 타일 등 마감. 내벽:인테리어, 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥:타일 등 마감. 창호:새시창 구조임.
본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
일련번호(가):1층-근린생활시설, 2층-오피스텔 및 사무실로 이용중임.
사다리형의 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.
위생설비, 화재탐지기, 화재경보기, 1층 일부 천장형 냉.난방설비 및 2층 오피스텔 부분에 바닥난방설비 등이 구비되어 있음.
동측으로 폭 약 25미터 및 서측으로 폭 약 15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
후첨 '지적 및 건물개황도'에서와 같이 기호(ㄱ)이 소재함.
도시지역, 일반상업지역(2012-12-06), 지구단위계획구역(2024-04-04), 대로3류(폭 25m~30m) (접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>
없음.
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 1,665.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 631,327만원 |
| 최저매각가 | 441,929만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 1일 10:00 | 매각기일 | 6,313,271,100원 | 유찰 | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 4,419,290,000원 | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
| 3 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 별관103호 입찰(배당)법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월16일11시48분 2025년04월21일11시35분 2025년04월28일10시58분 2025년05월07일14시08분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | 미상 | 2024.05.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인2 | - | 미상 | 2023.08.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인3 | - | 2층302호 | 2025.01.31 | 미상 | 주거및사무실 | 없음 | 없음 |
| 임차인4 | - | 2층201호 | 2018.07.25 | 미상 | - | 1천만원 | 40만원 |
| 임차인5 | - | 미상 | 2017.09.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인6 | - | 미상 | 2025.03.31 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인7 | - | 미상 | 2020.10.05 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인8 | - | 미상 | 2024.12.02 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인9 | - | 미상 | 2024.04.23 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인10 | - | 미상 | 2024.04.19 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인11 | - | 미상 | 2024.08.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인12 | - | 2층202호 | 2024.05.17 | 미상 | - | 1백만원 | 35만원 |
| 임차인13 | - | 미상 | 2024.03.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인14 | - | 미상 | 2024.03.08 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인15 | - | 미상 | 2024.02.26 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인16 | - | 미상 | 2025.03.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인17 | - | 미상 | 2025.03.18 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인18 | - | 미상 | 2024.05.21 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인19 | - | 2층210호 | 2024.06.28 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인20 | - | 미상 | 2023.09.01 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인21 | - | 미상 | 2024.08.20 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인22 | - | 미상 | 2023.05.25 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인23 | - | 미상 | 2023.05.12 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인24 | - | 미상 | 2024.03.15 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인25 | - | 미상 | 2024.03.13 | 미상 | - | 미상 | 미상 |
| 임차인26 | - | 1층103호(231㎡)-주차장에서 1층왼쪽편 | 2023.01.27 | 2025.04.29 | - | 4천만원/5천만원 | 1백10만원/1백10만원 |
| 임차인27 | - | 1층101호(418.99㎡)-주차장에서 1층오른쪽 | 2017.06.13 | 미상 | - | 1억원 | 3백만원 |
| 임차인28 | - | 1층102호(첫번째계약시 418.99㎡/두번째계약시 231㎡/세번째계약시 231㎡)주차장에서 1층중간 | 2017.03.07 | 2025.04.29 | - | 1억원/4천만원/5천만원 | 3백만원/1백10만원/1백10만원 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 | 0 |
| 경상남도 김해시 주촌면 농소리 634-2 | 35 |
매각물건명세서 요약
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