유의사항
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 임야
- 감정가
- 241,281,600원
- 최저매각가
- 241,281,600원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 10:00 · 제4별관 2층 211호 법정
- 토지면적
- 31,984㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 '양재초등학교' 북서측 인근에 소재하며, 주위는 임야 및 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임
본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
본건은 완경사 부정형의 토지로서, 현황 ‘자연림’등으로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약 3미터 내외의 비포장도로와 접하고 있음.
도시지역, 자연녹지지역, 도시자연공원구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 자연재해위험개선지구<자연재해대책법>, 토지거래계약에관한허가구역,토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등 / 허가대상: 단독, 다가구, 연립, 다세대, 아파트 / 기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),비오톱1등급(저촉)
본건 토지 상에 자생하는 활잡목 등의 수목은 토지와 일체로 거래되는 거래관행을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 본건 토지는 숲이 울폐된 자연림 상태로 임야의 특성상 인접토지 경계선 상이나 육안으로 판별하기 어려운 분묘 등이 소재할 수 있으니 입찰 참여시 유의하시기 바람.
-.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 31,984㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 24,128만원 |
| 최저매각가 | 24,128만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 10:00 | 매각기일 | 241,281,600원 | - | 제4별관 2층 211호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년09월26일11시45분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 서초구 양재동 산67-1 | 0 |
매각물건명세서 요약
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