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서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제4층 제403호

서울남부지방법원 · 사건번호 2025타경12393 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
149,000,000원
최저매각가
61,030,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 1일 10:00 · 제112호 법정
토지면적
5.46㎡
건물면적
14.26㎡

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감정평가 요약

본건은 서울특별시 영등포구 영등포동2가 소재 "영등포동 주민센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임.

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

철근콘크리트구조 철근콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상9층 건물내 제4층 제403호로서 (사용승인일자: 2013. 9. 6.) 외벽: 석재붙임 등 마감. 창호: 샷시창 등임.

도시형생활주택(다세대주택)으로 이용중임.<후첨, "내부구조도"참조>

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 있음.

본건은 세장형 토지로서, 건부지(도시형생활주택 및 오피스텔)로 이용중임.

본건 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로와 접함.

도시지역, 준주거지역, 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청 도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)).

없음.

임대관계 미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적14.26㎡
감정가14,900만원
최저매각가6,103만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 영등포구 문래동5가2025타경10720220,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 신길동2026타경3058302,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 대림동2026타경3740263,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 영등포동1가2025타경13817218,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 영등포구 영등포동2가2025타경13406213,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 23일 10:00매각기일149,000,000원유찰제112호 법정
22026년 6월 9일 10:00매각기일119,200,000원유찰제112호 법정
32026년 7월 23일 10:00매각기일95,360,000원유찰제112호 법정
42026년 8월 26일 10:00매각기일76,288,000원유찰제112호 법정
52026년 10월 1일 10:00매각기일61,030,000원-제112호 법정
62026년 10월 8일 14:00매각결정기일--제112호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월13일10시00분 ~ 2025년10월14일11시28분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1제4층 제403호미상2022.06.07.--미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 영등포구 영등포동2가 28-152 라움빌 제4층 제403호1

매각물건명세서 요약

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서울남부지방법원 · 2025년
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