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매각 예정

부산광역시 연제구 연산동 588-7 연산역유성해네스타워 1층근린생활시설104호

부산지방법원 · 사건번호 2024타경6211 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
근린시설
감정가
208,000,000원
최저매각가
145,600,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 15일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
토지면적
3.59㎡
건물면적
22.29㎡

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감정평가 요약

본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘연서초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 근린생활시설, 위락시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

본건은 부산광역시 부산진구 전포동 소재 부산도시철도2호선 ‘전포역’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1,3호선 환승역 "연산역" 소재하는 등 제반 교통상황 양호함.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선 "전포역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.

철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상22층 건 내 지하1층 비104호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등.

2016.09.26 사용승인의 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층 지상20층 건 내 1층 근린생활시설104호로서, 외벽 : 몰탈 위 치장석 마감 등, 창호 : 샷시창임.

공부상 근린생활시설으로 등재되어 있음.

공부상 근린생활시설로 등재되어 있음.

공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 기계식 주차설비 등 되어 있음.

완경사지대내 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 대비 대체로 평탄한 세장형의 토지로서, 근린생활시설, 업무시설 건부지로 이용중임.

공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 주차시설 되어 있음.

공로에 접하여 차량등 진출입 가능하며, 기계식 주차설비 등 주차시설 되어 있음.

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본건이 속한 지하1층은 서측 도로 기준 현황 1층이므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다.

없음.

임대관계 미상이며 기타 의견란 참조.

인근 실거래가

이 물건

건물면적22.29㎡
감정가20,800만원
최저매각가14,560만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 10일 10:00매각기일208,000,000원유찰2층 256호 입찰법정
22026년 10월 15일 10:00매각기일145,600,000원-2층 256호 입찰법정
32026년 10월 22일 13:30매각결정기일--3층 356호 입찰법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2024년12월20일09시28분 2024년12월23일15시00분 2024년12월27일11시30분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인1지하1층비104호지하1층 비104호2014.12.152015.08.03-30,000,0001,320,000
호실별 점유 현황 (2개 호실)
호실점유 인원
부산광역시 연제구 거제천로230번길 81, 1층근린생활시설104호 (연산동,연산역유성해네스타워)0
부산광역시 부산진구 전포대로 170, 지하1층비104호 (전포동,유성해네스타워)1

매각물건명세서 요약

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