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- 대분류
- 건물
- 용도
- 건물
- 감정가
- 313,000,000원
- 최저매각가
- 313,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 11월 3일 10:00 · 제101호 법정
- 토지면적
- 53.84㎡
- 건물면적
- 108.11㎡
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 10일 10:00 | 매각기일 | 313,000,000원 | 변경 | 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 11월 3일 10:00 | 매각기일 | 313,000,000원 | - | 제101호 법정 |
| 3 | 2026년 11월 10일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제101호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 3억 1,300만원
어림 총 취득비용
약 3억 2,740만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 2,942만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2025년07월23일11시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 1동 2층201호 | - | 2022.08.01. | - | - | - | - |
| 임차인2 | 1동 2층202호 | - | 2021.02.23. | - | - | - | - |
| 임차인3 | 1동 3층301호 | - | 2020.12.15. | - | - | - | - |
| 임차인4 | 1동 4층402호 | - | 2020.10.16. | - | - | - | - |
| 임차인5 | 1동 5층501호 | - | 2020.09.10. | - | - | - | - |
| 임차인6 | 1동 5층502호 | - | 2020.09.10. | - | - | - | - |
| 임차인7 | 1동 6층601호 | - | 2022.09.14. | - | - | - | - |
| 임차인8 | 1동 6층602호 | - | 2020.09.10. | - | - | - | - |
| 임차인9 | 1동 6층603호 | - | 2022.04.01. | - | - | - | - |
| 임차인10 | 1동 7층702호 | - | 2022.06.30. | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (16개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 2층201호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 2층202호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 3층301호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 3층302호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층401호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층402호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 4층403호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 5층501호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 5층502호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 5층503호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 6층601호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 6층602호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 6층603호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층701호 | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층702호 | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 우만동 559-1 퍼스트하우스 1동 7층703호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 108.11㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 31,300만원 |
| 최저매각가 | 31,300만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경57534 | 57,000,000원 | 19,551,000원 | 34.3% | 2026년 10월 28일 |
| 경기도 수원시 팔달구 화서동 | 2025타경1655 | 83,000,000원 | 133,679,000원 | 161.1% | 2026년 10월 26일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경1731 | 42,000,000원 | 21,500,000원 | 51.2% | 2026년 10월 20일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경1731 | 42,000,000원 | 21,259,000원 | 50.6% | 2026년 10월 20일 |
| 경기도 수원시 팔달구 지동 | 2024타경8712 | 524,000,000원 | 262,000,000원 | 50.0% | 2026년 10월 7일 |
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