부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 832-7 외 1건

부산광역시 기장군 장안읍 반룡리 반룡산업 단지 내 '구기공원' 동측 인근에 위치하며, 주위 일원은 지원시설 구역으로 근린상가, 나지 등이 혼재함.

일반철골구조 박공지방 단층 건물로서 2017.12.15일자로 사용승인되었으며, 외벽 : 판넬잇기 창호 : 알미늄 샷시, 단창임.

본건은 부산광역시 기장군 정관읍 매학리 소재'중앙공원' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 각종 근린생활시설 및 근린공원 등으로 형성되어 있음.

시외곽지대에 속하나, 차량접근 용이한 편이며, 시내버스정류장에서 가까워 교통사정 무난한편임.

노유자시설(노인복지시설)로 이용중임.

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 무난한편임.

주위와 대체로 등고 평탄한 장방형 토지로 노유자시설 건부지로 이용중임.

급배수, 위생설비, 개별 냉난방설비, 화재탐지 설비 등이 되어 있음.

철근콘크리트구조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 1층 104호로서, 외벽 : 복합판넬붙임 등 창호 : 샤시창호 등 임.

서측으로 폭 15미터 내외의 포장도로에 접함.

해당 없음.

제1종근린생활시설 용도이나, 조사시점 현재 영업종료 상태임.

준주거지역, 지구단위계획구역(2013-05-22), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2013-05-22)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>.

없음.

전기설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링쿨러, 위생 및 급배수설비 등이 구비된 것으로 추정됨.

일부 지상에 감나무 4주가 식재되어 있으며, 임차인 소유로 탐문조사됨.

임대 중이나, 세부내용은 미상임.

인접지와 대체로 등고평탄한 장방형에 가까운 토지로서, 근린생활시설 및 주차장 건부지로 이용중임.

본건 남측으로 폭 16미터, 동측으로 폭 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.

'건물 감정평가 요항표' 6항 참조

일반상업지역, 방화지구, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주차장, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2015-03-04)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : ·본건 구분건물은 외부에 별도의 호수표시가 없는바 감정평가 전례와 건축물현황도 등을 기준으로 위치 확인하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 재확인하시기 바랍니다. ·본건은 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재 및 폐문 등으로 인하여 내부 확인이 곤란하여 외부관측을 통해 인접한 102호 및 106호와 격벽을 없애고 일체로 이용중인 것으로 조사되었으니, 경매 진행 및 응찰 시 내부구조 및 관리상태 등에 대해 재확인하시기 바랍니다. ·본건 내부에 상품 및 진열대 등이 다수 방치되어 있으나, 이동이 용이함등의 사유로 이에 구애됨이 없이 감정평가 하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시 바랍니다.