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매각 예정

서울특별시 강남구 개포동 1211-1 청아람주건축물 1동 2층202호

서울중앙지방법원 · 사건번호 2025타경1444 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
774,000,000원
최저매각가
619,200,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
토지면적
33.07㎡
건물면적
50.23㎡

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감정평가 요약

대상물건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 ""서울구룡초등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내, 제2층 제202호로서, 외 벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.

다세대주택으로 이용 중임.

기본적인 상·하수도시설, 위생설비 및 승강기 설비 등이 되어있음.

인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.

남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(소로) (접합),상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지)임.

-

미상임.

인근 실거래가

이 물건

건물면적50.23㎡
감정가77,400만원
최저매각가61,920만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
서울특별시 강남구 역삼동2025타경103043579,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강남구 자곡동2026타경100024171,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강남구 청담동2025타경2836323,000,000원--2026년 9월 22일
서울특별시 강남구 대치동2025타경28431,474,015,800원--2026년 9월 22일
서울특별시 강남구 역삼동2025타경102998210,000,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 1월 27일 10:00매각기일774,000,000원유찰경매법정 (제4별관 211호)
22026년 3월 10일 10:00매각기일619,200,000원변경경매법정 (제4별관 211호)
32026년 10월 13일 10:00매각기일619,200,000원-경매법정 (제4별관 211호)
42026년 10월 20일 14:00매각결정기일--제4별관 3층 7호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년05월30일10시37분 ~ 2025년06월04일10시44분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
서울특별시 강남구 개포동 1211-1 청아람주건축물 1동 2층202호0

매각물건명세서 요약

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서울중앙지방법원 · 2025년
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