- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 774,000,000원
- 최저매각가
- 619,200,000원
- 유찰횟수
- 1회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 경매법정 (제4별관 211호)
- 토지면적
- 33.07㎡
- 건물면적
- 50.23㎡
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감정평가 요약
대상물건은 서울특별시 강남구 개포동 소재 ""서울구룡초등학교"" 남서측 인근에 소재하며, 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
대상물건이 속한 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 대상물건 인근에 노선 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 건물 내, 제2층 제202호로서, 외 벽: 벽돌 붙임 마감 등, 창 호: 샷시 창호 마감 등임.
다세대주택으로 이용 중임.
기본적인 상·하수도시설, 위생설비 및 승강기 설비 등이 되어있음.
인접도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
남서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(개포택지(단독주택)), 도로(소로) (접합),상대보호구역(토지전산망의 내용은 참고사항일뿐 교육청에 반드시 확인요망)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-03-24)(건축물의 용도 (아파트)로 사용되는 부지)임.
-
미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 50.23㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 77,400만원 |
| 최저매각가 | 61,920만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경103043 | 579,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 자곡동 | 2026타경100024 | 171,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 청담동 | 2025타경2836 | 323,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 대치동 | 2025타경2843 | 1,474,015,800원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강남구 역삼동 | 2025타경102998 | 210,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 27일 10:00 | 매각기일 | 774,000,000원 | 유찰 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 2 | 2026년 3월 10일 10:00 | 매각기일 | 619,200,000원 | 변경 | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 3 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 619,200,000원 | - | 경매법정 (제4별관 211호) |
| 4 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 3층 7호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월30일10시37분 ~ 2025년06월04일10시44분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강남구 개포동 1211-1 청아람주건축물 1동 2층202호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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