- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 156,000,000원
- 최저매각가
- 156,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 29일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 14.13㎡
- 건물면적
- 59.3㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재"광주송정역"남서측 인근에 위치한 중앙센트럴시티 제5층 제505호로서, 주변은 아파트 및 단독주택, 근린상가, 숙박시설 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
제반차량 출입 가능하며, 인근에 지하철역, 시내버스 정류장 등이 소재하여 대중교통수단 이용은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 중 5층 505호로서, 외벽 : 돌붙임 및 시멘트몰탈위 페인트마감, 내벽 : 도배벽지 및 타일붙임 등, 창호 : 새시창임.
업무시설(오피스텔)임.
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
부정형 평지로서 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 근린생활시설 부지임.
동측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
--
임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 59.3㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 15,600만원 |
| 최저매각가 | 15,600만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 전남광주통합특별시 광산구 소촌동 | 2025타경34062 | 851,391,600원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 260,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 오선동 | 2025타경32096 | 87,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 쌍암동 | 2024타경63350 | 202,000,000원 | - | - | 2026년 9월 23일 |
| 전남광주통합특별시 광산구 월계동 | 2025타경6163 | 74,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 29일 09:55 | 매각기일 | 156,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년02월04일13시45분 2026년02월11일11시55분 2026년02월12일16시05분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 5층505호 | - | 2024.04.26. | - | 알수없음 | - | - |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 5층505호 | 1 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30310 부동산강제경매 1 2026. 8. 11. 유승주 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2024.07.16. 가압류 배당요구종기 2026. 4. 23. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 등기사항 주택 505호 2024.04.26 ~ 120,000,000 2024.04.26 2024.04.17. 전부증명서 임차권자 알수없 현황조사 음 2024.04.26. 임차인 2024.04.26. 주거 505호 권리신고 ~ 120,000,000 2024.04.26. 2024.04.17. 2026.03.10. 임차인 2026.03.10. [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2025.12.12. 등기) 있음. (임대차보증금 120,000,000원, 전입일자 4.26., 확정일자 2024.04.17.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
2페이지
부동산의 표시 2026타경30310 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 광주광역시 광산구 송정동 929-9 중앙센트럴시티 [도로명주소] 광주광역시 광산구 평동로1120번길 12 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설 지1층 257.6171㎡ 1층 162.1036㎡ 2층 271.8161㎡ 3층 271.8161㎡ 4층 271.8161㎡ 5층 271.8161㎡ 6층 271.8161㎡ 7층 271.8161㎡ 8층 271.8161㎡ 9층 271.8161㎡ 10층 271.8161㎡ 11층 290.2261㎡ 12층 290.2261㎡ 13층 290.2261㎡ 14층 290.2261㎡ 전유부분의 건물의 표시 5층505호 철근콘크리트구조 59.3043㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 광주광역시 광산구 송정동 929-9 대 640㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 640분의 14.1294 --------------------------------------------------- 감정평가액 156,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.29 156,000,000 15,600,000 2회 2026.11.10 109,200,000 10,920,000 3회 2026.12.22 87,360,000 8,736,000
3페이지
4회 2027.02.02 69,888,000 6,988,800 --------------------------------------------------- 오피스텔임 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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