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매각 예정

인천광역시 미추홀구 주안동 704-2 대경쉐르빌 3층301호

인천지방법원 · 사건번호 2026타경500196 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
다세대
감정가
104,000,000원
최저매각가
72,800,000원
유찰횟수
1회
매각기일
2026년 10월 16일 10:00 · 제219호 법정
토지면적
19.77㎡
건물면적
37.92㎡

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감정평가 요약

본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 “주안초등학교” 서측 인근에 위치함.

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 이용상황은 보통인 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서, 외벽 : 드라이비트 마감 등. 창호 : 샷시 마감 등.

다세대주택으로 이용중임.

난방시설 등

대체로 가장형의 토지로서, 대경쉐르빌 건부지로 이용중임.

본건 진입로 외곽 공도와 접하며, 도로 포장 상태는 무난한 편임.

제2종일반주거지역(2025-12-08), 지구단위계획구역(2025-12-08) (미추5구역), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육 제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(인천주안초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안2,4동 1유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-09-26)(주안 2,4동 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구(2025 -12-08)(인천광역시 고시 제2025-353호)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한 허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.).

해당사항 없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적37.92㎡
감정가10,400만원
최저매각가7,280만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경509992208,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 도화동2025타경510524322,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 용현동2025타경51067881,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 주안동2025타경508730169,000,000원--2026년 9월 22일
인천광역시 미추홀구 숭의동2025타경51098462,000,000원--2026년 9월 18일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 9월 7일 10:00매각기일104,000,000원유찰제219호 법정
22026년 10월 16일 10:00매각기일72,800,000원-제219호 법정
32026년 10월 23일 14:00매각결정기일--제409호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월15일16시00분 ~ 2026년01월19일10시35분

임차인 없음(공실)

호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
인천광역시 미추홀구 주안동 704-2 대경쉐르빌 3층301호0

매각물건명세서 요약

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인천지방법원 · 2026년
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