- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 200,000,000원
- 최저매각가
- 128,000,000원
- 유찰횟수
- 5회
- 매각기일
- 2026년 10월 14일 10:00 · 제4별관 제211호법정(2층)
- 토지면적
- 3.47㎡
- 건물면적
- 14.96㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 ""2호선 구로디지털단지역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 상업용 건물, 오피스텔, 도시형생활주택 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 2호선 구로디지털단지역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2/지상15층 내 제14층 제1407호로서 외벽: 석재붙임 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.
위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차설비 등이 되어있음.
본건은 평지의 2필지 일단의 부정형의 토지로 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용 중임.
본건 북서측으로 노폭 약 55미터, 북동측으로 노폭 약 4미터, 남동측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접함.
1655-15: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 1655-17: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(대림지역중심(서울특별시 관악구 고시 제2017-99호(2017.12.21.))) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 건축선(건축선 지정(도로경계선에서 3미터후퇴, 서울특별시관악구고시 제2019-36호, 세부사항 건축과문의))
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임대미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 14.96㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,000만원 |
| 최저매각가 | 12,800만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경104050 | 72,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경103321 | 251,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경104140 | 303,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 신림동 | 2025타경101375 | 258,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 관악구 봉천동 | 2025타경102765 | 388,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 18일 10:00 | 매각기일 | 200,000,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 2 | 2026년 4월 22일 10:00 | 매각기일 | 160,000,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 3 | 2026년 5월 27일 10:00 | 매각기일 | 128,000,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 4 | 2026년 7월 1일 10:00 | 매각기일 | 102,400,000원 | 변경 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 5 | 2026년 8월 5일 10:00 | 매각기일 | 200,000,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 6 | 2026년 9월 9일 10:00 | 매각기일 | 160,000,000원 | 유찰 | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 7 | 2026년 10월 14일 10:00 | 매각기일 | 128,000,000원 | - | 제4별관 제211호법정(2층) |
| 8 | 2026년 10월 21일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제4별관 7호법정(3층) |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년05월09일15시16분 ~ 2025년05월12일15시30분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 14층1407호 | - | 미전입 | 미상 | - | 1,000,000 | 700,000 |
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 관악구 신림동 1655-15 지밸리마인드 14층1407호 | 1 |
매각물건명세서 요약
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