유의사항
- ⚠️ 사건 기록에 매각 목적물에서 제외되는 건물(제시외 건물) 언급이 있습니다.
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- 대분류
- 토지
- 용도
- 전답
- 감정가
- 112,290,000원
- 최저매각가
- 38,515,000원
- 유찰횟수
- 3회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 133호 법정
- 토지면적
- 370㎡
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감정평가 요약
경상남도 양산시 평산동 소재 "신명초등학교" 북동측 근거리에 위치하며 주위는 일부 주택이 소재하나 대부분 농경지대로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량 출입 불가하며 대중교통인 노선버스 정류장도 원거리로서 일반적 교통사정 불편한 지역입니다.
2필지 공히 부정형의 토지로 서측에서 동측으로 하향 완경사지 토지이며 전으로 이용중인 토지입니다.
2필지 공히 맹지상태 입니다.
기호(1): 자연녹지지역, 제2종일반주거지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란] 기호(2): 제2종일반주거지역 [이하공란],가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> [이하공란]
기호(1) 지상에 제시외 판넬조판넬지붕단층 약15.9㎡ 와 유실수(감나무외 11주) 소재하고, 기호(2) 지상에 제시외 매실나무 6주 소재하여 공히 현황에 의거 제시외로 평가하였습니다. 기호(1) 토지 남측 하단부 일부 지상에 타인소유 판자지붕 일부가 (약3㎡)과재되어 있으나 구조,규모 등으로 보아 감정물건에 미치는 영향 극히 미미하여 이에 구애됨이 없이 평가하였습니다. 기호(1) 토지 좌상단 중앙부위에 철파이프조 비닐하우스용 약4㎡ 소재하나 이는 설치하다 중단된 상태로서(붙임 사진참조) 토지에 미치는 영향 없을 것으로 판단됩니다.
해당 없습니다.
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.
인근 실거래가
이 물건
| 토지면적 | 370㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 11,229만원 |
| 최저매각가 | 3,852만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 112,290,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 6일 10:00 | 매각기일 | 78,603,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 3 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 55,022,000원 | 유찰 | 133호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 38,515,000원 | - | 133호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 22일 17:00 | 매각결정기일 | - | - | 133호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년07월31일12시04분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경상남도 양산시 주진동 444 | 0 |
| 경상남도 양산시 주진동 447 | 0 |
매각물건명세서 요약
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