- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 223,000,000원
- 최저매각가
- 178,400,000원
- 유찰횟수
- 6회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 신관 제209호 경매법정
- 토지면적
- 4.74㎡
- 건물면적
- 18.91㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 은평구 불광동 소재 연서시장 북서측 인근에 위치함. 주위는 오피스텔,근린생활시설,단독주택,다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임.
본건까지 제반차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(연신내역: 3호선,6호선)이 위치하는 등 제반교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층건 내 12층 1205호로서 외벽:몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽:벽지도배 및 일부타일 마감 등. 창호:하이샷시 창호임.
2021.07.26일자로 사용승인되고, 공부상 오피스텔이나 주거겸용으로 탐문됨. (후면 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
위생설비,급배수설비,옥내소화전설비,도시가스보일러에 의한 난방설비,승강기설비 등을 갖추었음.
본건은 인접 필지 대비 남서측하향 완경사지를 자체 평탄하게 조성한 3필 일단의 사다리형 토지로서 오피스텔 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로, 남측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로와 접함.
<은평구 불광동 484-64소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선 <은평구 불광동 484-66소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변), 건축선 <은평구 불광동 484-325소재> 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(연신내지구,자세한 사항 별도 확인:도시계획과) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(주요산 주변)
없음.
임대관계 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 18.91㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 22,300만원 |
| 최저매각가 | 17,840만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 1월 6일 10:00 | 매각기일 | 223,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 2 | 2026년 2월 24일 10:00 | 매각기일 | 178,400,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 3 | 2026년 3월 31일 10:00 | 매각기일 | 142,720,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 4 | 2026년 5월 26일 10:00 | 매각기일 | 114,176,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 5 | 2026년 6월 30일 10:00 | 매각기일 | 91,341,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 6 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 73,073,000원 | 변경 | 신관 제209호 경매법정 |
| 7 | 2026년 9월 8일 10:00 | 매각기일 | 223,000,000원 | 유찰 | 신관 제209호 경매법정 |
| 8 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 178,400,000원 | - | 신관 제209호 경매법정 |
| 9 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 신관 제209호 경매법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월26일14시00분 2025년02월27일15시00분 2025년02월28일15시48분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 은평구 불광동 484-64 마하나임불광 12층1205호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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