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매각 예정

부산광역시 남구 용호동 418-5 2층202호

부산동부지원 · 사건번호 2025타경795 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
연립주택,다세대,빌라
감정가
125,000,000원
최저매각가
61,250,000원
유찰횟수
2회
매각기일
2026년 10월 12일 10:00 · 제203호 법정
토지면적
39.35㎡
건물면적
50.71㎡

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감정평가 요약

본건은 부산광역시 남구 용호동 소재 '백운초등학교' 동측 인근에 위치하며 인근은 소규모 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통임.

본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임.

철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일:1985.04.12) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : -, 창호 : 알루미늄 샷시임. 현장조사시 폐문부재로 내부는 확인하지 못하였음.

본건은 공부상 연립주택으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음.

위생설비, 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.

인접 도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형 토지이며 연립주택 건부지로 이용중임.

본건 동측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.

용호동 418-5 :제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-07-06)(동명대학교(용호동캠퍼스))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-07-05)(백운초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

없음.

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음.

인근 실거래가

이 물건

건물면적50.71㎡
감정가12,500만원
최저매각가6,125만원

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유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
부산광역시 남구 대연동2025타경5653156,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 남구 용호동2025타경5812210,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 남구 대연동2025타경5408140,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 남구 대연동2025타경5408139,000,000원--2026년 9월 21일
부산광역시 남구 대연동2025타경5653157,000,000원--2026년 9월 21일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 7월 20일 10:00매각기일125,000,000원유찰제203호 법정
22026년 8월 31일 10:00매각기일87,500,000원유찰제203호 법정
32026년 10월 12일 10:00매각기일61,250,000원-제203호 법정
42026년 10월 19일 14:00매각결정기일--제203호 법정

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2025년10월24일 2025년11월03일

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인12층202호미상2018.12.18.미상-미상미상
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
부산광역시 남구 용호동 418-5 2층202호1

매각물건명세서 요약

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부산동부지원 · 2025년
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