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매각 예정

전라남도 나주시 송월동 1483 엠스테이호텔나주 1층112호

광주지방법원 · 사건번호 2025타경7852 (물건번호 1)
대분류
건물
용도
기타
감정가
393,000,000원
최저매각가
140,852,000원
유찰횟수
4회
매각기일
2026년 10월 8일 09:55 · 입찰법정
토지면적
20.4㎡
건물면적
72.5㎡

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감정평가 요약

전라남도 나주시 송월동 소재 나주역 북측 인근에 위치하고, 주위는 한산한 간선도로변 상가지대입니다.

간선도로 접근성, 철도시설, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 숙박시설 내 1층 112호(맛사지 샆)으로, 외벽은 인테리어 칸막이 설치, 전면 스텐샷시 강화유리, 내벽은 인테리어 내장재 마감, 바닥은 강화마루, 타일 등 마감

전신마사지 영업장으로 이용 중임.

냉,난방설비(천정형 냉난방 시스템), 위생설비 등 구비하였습니다.

대지권의 목적인 토지는 4필 일단지의 가장형이고, 자체 지반은 대체로 평지입니다,

대지권의 목적인 일단의 토지는 대로2류, 중로2류에 접합니다.

대지권의 목적인 일단의 토지는 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 역사문화환경보존지역(2008-12-31)(역사문화환경 보존지역)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.

건축물대장상 용도는 소매점이나, 현 전신마사지 영업장으로 이용 중입니다.

임대내역 미상입니다.

유사 물건 과거 낙찰 사례

물건사건번호감정가실낙찰가낙찰가율매각기일
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동2025타경30869297,000,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 나주시 빛가람동2024타경9400303,000,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 나주시 산포면2024타경81013818,367,000원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 나주시 남평읍2025타경7098705,843,600원--2026년 9월 23일
전남광주통합특별시 나주시 금천면2025타경334632,115,320,000원--2026년 9월 22일

회차별 이력

회차기일종류최저매각가격결과장소
12026년 4월 23일 10:00매각기일393,000,000원유찰입찰법정
22026년 6월 4일 10:00매각기일275,100,000원유찰입찰법정
32026년 7월 16일 10:00매각기일220,080,000원유찰입찰법정
42026년 8월 27일 10:00매각기일176,064,000원유찰입찰법정
52026년 10월 8일 09:55매각기일140,852,000원-입찰법정
62026년 10월 15일 16:00매각결정기일--광주지방법원 사법보좌관실

등기부현황 요약

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임차인현황 요약

현황조사일시: 2026년01월13일09시40분 ~ 2026년01월15일12시45분

구분호실점유부분전입일자확정일자임대차기간보증금차임
임차인11층112호112호2023.04.17.--20,000,000월1,500,000
임차인21층112호-2025.10.14.-알수없음--
호실별 점유 현황 (1개 호실)
호실점유 인원
전라남도 나주시 송월동 1483 엠스테이호텔나주 1층112호2

매각물건명세서 요약

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광주지방법원 · 2025년
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