- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 49,000,000원
- 최저매각가
- 24,010,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 15일 10:00 · 본관 제106호 법정
- 토지면적
- 2.89㎡
- 건물면적
- 24.11㎡
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감정평가 요약
본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 '방죽네거리' 남동측 인근에 위치하는 넥서스밸리 비동 13층 1320호로서, 주위는 상업 및 업무용빌딩, 각종 근린생활시설, 대형마트, 백화점, 관공 서 등으로 형성된 상가지대로 제반 주위환경은 보통임.
본건까지 차량접근 및 주정차가 가능하고, 인근 대로변에 시내버스정류장 및 대전지하철 "청사역"이 소재하며 차량의 운행빈도 및 인근 편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통 상황은 무난시됨.
▷철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 건물중 13층 1320호로서, (2005.07.22 사용승인) 외벽:복합판넬 등 마감 내벽:벽지 및 일부 타일 등 마감 창호:샷시 창호임.
오피스텔 1개호로 이용중임.
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소방설비, 지 하주차장 등이 되어 있음.
세장형의 평탄한 상업 및 오피스텔(넥서스밸리 비동) 건부지로 이용중임.
동측 및 서측으로 중로 및 광대로에 접하고, 동측으로 지하주차장 진출입이 가능함.
중심상업지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 보행자전용도로(접 합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2021-12-01)임.
없음.
1)임대관계:임대관계는 미상임. 2)기 타:현장조사시 이해관계인 부재로 내부는 건축물 현황도면 및 인근 탐문조사, 외부 관찰 등에 의한 표준적 이용상황을 기준으로 평가하였음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 24.11㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 4,900만원 |
| 최저매각가 | 2,401만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 28일 10:00 | 매각기일 | 49,000,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 2 | 2026년 7월 2일 10:00 | 매각기일 | 34,300,000원 | 매각 | 본관 제106호 법정 |
| 3 | 2026년 7월 9일 09:30 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 별관 제331호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 7일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 민사집행과 경매11계 사무실 |
| 5 | 2026년 9월 10일 10:00 | 매각기일 | 34,300,000원 | 유찰 | 본관 제106호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 15일 10:00 | 매각기일 | 24,010,000원 | - | 본관 제106호 법정 |
| 7 | 2026년 10월 22일 09:30 | 매각결정기일 | - | - | 별관 제331호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년01월07일16시55분 ~ 2025년01월08일10시35분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 대전광역시 서구 둔산동 1369 넥서스밸리 비동 13층1320호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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