- 대분류
- 건물
- 용도
- 다세대
- 감정가
- 282,000,000원
- 최저매각가
- 180,480,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 32.76㎡
- 건물면적
- 53.46㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 강서구 내발산동 소재 "내발산초등학교" 북동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택,단독주택,아파트 단지 , 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다.
본건까지 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 시내버스정류장 및 다소 원거리에 지하철5호선 "지하철5호선 우장산역"등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 지상5층 건물(사용승인일;2010.10.13)내 제3층 제301호로서 외벽; 치장벽돌쌓기 마감 창호; 새쉬창호 입니다
다세대주택(후첨 "내부구조도"참조)로 이용 중 입니다.
급배수설비 및 위생설비,화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 및 주차설비 구비되어 있습니다.
2필지 일단지의 북서향 경사지대 내의 자체 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 다세대주택 건물부지로 이용 중 입니다.
북서측 및 남서측으로 폭 약 6m 및 2~3m 정도의 포장도로와 각각 접합니다.
기호1,2;도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역(지역경제과 확인요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평표면)<공항시설법>,상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도;77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(대상자;외국인 등.용도;단독 다가구 아파트 연립 다세대,지정기간;2025.08.26~2026.05.25),토지거래계약에관한허가구역(용도;아파트 기간;2025.10.20~2026.12.31) 입니다.
해당사항 없습니다.
임대관계'미상입니다.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 53.46㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 28,200만원 |
| 최저매각가 | 18,048만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경12457 | 268,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13068 | 259,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경13259 | 288,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 등촌동 | 2025타경13378 | 379,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 강서구 화곡동 | 2025타경11936 | 259,800,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 7월 28일 10:00 | 매각기일 | 282,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 8월 27일 10:00 | 매각기일 | 225,600,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 10월 6일 10:00 | 매각기일 | 180,480,000원 | - | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 10월 13일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년10월15일13시50분 ~ 2025년10월16일10시59분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 강서구 내발산동 674-29 거산빌리지 제3층 제301호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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