- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 261,000,000원
- 최저매각가
- 106,906,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 10월 13일 10:00 · 제112호 법정
- 토지면적
- 8.46㎡
- 건물면적
- 23.98㎡
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감정평가 요약
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 ""가산중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 12층 건물 내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
본건은 오피스텔로 이용중임.
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
본건은 유사 세장형 토지로서, 업무시설 건부지로 이용중임.
본건 서측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로에 접함.
도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역(2024-06-27), 소로1류(폭 10m~12m)(2024-06-27)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(서울특별시고시 제2015-255호)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
해당사항 없음.
본건 임대관계는 미상임.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 23.98㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 26,100만원 |
| 최저매각가 | 10,691만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13187 | 234,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13552 | 233,200,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2025타경13888 | 126,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 시흥동 | 2025타경13909 | 287,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
| 서울특별시 금천구 가산동 | 2026타경3083 | 140,000,000원 | - | - | 2026년 9월 22일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 261,000,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 2 | 2026년 6월 17일 10:00 | 매각기일 | 208,800,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 3 | 2026년 8월 4일 10:00 | 매각기일 | 167,040,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 4 | 2026년 9월 2일 10:00 | 매각기일 | 133,632,000원 | 유찰 | 제112호 법정 |
| 5 | 2026년 10월 13일 10:00 | 매각기일 | 106,906,000원 | - | 제112호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 20일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 제112호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년03월04일13시25분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 금천구 독산동 303-4 미림에이클래스 제101동 제7층 제701호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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