- 대분류
- 건물
- 용도
- 연립주택,다세대,빌라
- 감정가
- 445,000,000원
- 최저매각가
- 445,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 9월 28일 10:00 · 광교신청사 제101호 법정
- 토지면적
- 20.42㎡
- 건물면적
- 53.94㎡
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건축물대장 요약
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감정평가 요약
본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동내 ' 퀸즈플레이스' 건물내에 위치하며, 인근으로 수원KBS센터 드라마제작센터, 인계동행정복지센터, 수원시청, 다림늘푸른아파트 등이 소재함.
본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 ""수원시청역""이 소재하여 대중교통 여건은 양호함..
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 4층 401호 외 39개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호 등.
기호(1) ~ (23) 도시형 생활주택(원룸형)으로 이용중임. 기호(24) ~ (40) 오피스텔(방1~2개)로 이용중임.(기호 35 ~ 38호는 다락방 있음)
위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 냉.난방설비, 승강기설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
세장형 평지로 다세대주택, 오피스텔 건부지로 이용중임.
본건 남서측으로 폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함.
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(시청지구), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비 촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
없 음.
- 대부분 임대중임. - 901호 ~ 904호는 다락방(부합물) 있음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 53.94㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 44,500만원 |
| 최저매각가 | 44,500만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2024타경103143 | 249,000,000원 | - | - | 2026년 9월 21일 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계동 | 2025타경56554 | 8,018,000,000원 | - | - | 2026년 9월 18일 |
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 9월 28일 10:00 | 매각기일 | 445,000,000원 | - | 광교신청사 제101호 법정 |
| 2 | 2026년 10월 6일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 광교신청사 제101호 법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년02월15일16시40분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 4층402호 | - | 2022.05.02 | - | - | - | - |
| 임차인2 | 4층404호 | - | 2021.06.25 | 2021.06.25 | - | - | - |
| 임차인3 | 4층405호 | - | 2025.02.11 | - | - | - | - |
| 임차인4 | 4층407호 | - | 2024.03.18 | - | - | - | - |
| 임차인5 | 4층408호 | - | 2021.06.14 | - | - | - | - |
| 임차인6 | 5층501호 | - | 2021.06.22 | - | - | - | - |
| 임차인7 | 5층504호 | - | 2023.06.12 | - | - | - | - |
| 임차인8 | 5층508호 | - | 2023.05.31 | - | - | - | - |
| 임차인9 | 5층509호 | - | 2021.06.14 | - | - | - | - |
| 임차인10 | 6층602호 | - | 2022.08.22 | - | - | - | - |
| 임차인11 | 6층603호 | - | 2022.01.17 | - | - | - | - |
| 임차인12 | 6층604호 | - | 2022.03.28 | - | - | - | - |
| 임차인13 | 6층605호 | - | 2021.06.23 | - | - | - | - |
| 임차인14 | 6층607호 | - | 2022.12.22 | - | - | - | - |
| 임차인15 | 6층608호 | - | 2021.06.25 | - | - | - | - |
| 임차인16 | 6층609호 | - | 2024.01.09 | - | - | - | - |
| 임차인17 | 7층702호 | - | 2021.07.12 | - | - | - | - |
| 임차인18 | 7층703호 | - | 2021.11.08 | - | - | - | - |
| 임차인19 | 7층704호 | - | 2023.03.06 | - | - | - | - |
| 임차인20 | 7층705호 | - | 2023.07.07 | - | - | - | - |
| 임차인21 | 8층801호 | - | 2021.05.28 | - | - | - | - |
| 임차인22 | 8층802호 | - | 2021.05.28 | - | - | - | - |
| 임차인23 | 8층803호 | - | 2023.06.02 | - | - | - | - |
| 임차인24 | 8층804호 | - | 2023.01.30 | - | - | - | - |
| 임차인25 | 8층806호 | - | 2023.05.11 | - | - | - | - |
| 임차인26 | 9층904호 | - | 2022.07.02 | - | - | - | - |
| 임차인27 | 9층905호 | - | 2022.09.23 | - | - | - | - |
| 임차인28 | 9층906호 | - | 2023.05.30 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (40개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층401호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층402호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층403호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층404호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층405호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층406호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층407호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 4층408호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층501호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층502호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층504호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층507호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층508호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 5층509호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층601호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층602호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층603호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층604호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층605호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층607호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층608호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 6층609호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층702호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층703호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층704호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층705호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층706호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 7층707호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층801호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층802호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층803호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층804호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층805호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 8층806호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층901호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층902호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층903호 (인계동,퀸즈플레이스) | 0 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층904호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층905호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
| 경기도 수원시 팔달구 인계로94번길 27-7, 9층906호 (인계동,퀸즈플레이스) | 1 |
매각물건명세서 요약
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