강원특별자치도 철원군 철원읍 화지리 340 외 3건

본 건은 강원도 철원군 철원읍 화지리 소재 "도피안사 삼거리" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지, 건물)으로서 주위는 주택, 농경지 및 군부대 등이 혼재하는지역으로서 주위환경은 보통시됨.

기호(2) : 경량철골구조 판넬지붕 지상2층 건물로서, -외벽: 벽돌붙임 마감 등, -내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감 등, -창호: 샷시 창호 등임. 기호(4) : 경량철골구조 기타지붕 지상1층 건물로서, -외벽: 판넬조 마감 등, -내벽: 판넬조 마감 등임.

본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 등을 고려하면 대중교통 여건은 다소 불편한 편임.

기호(2) : 단독주택으로 이용중임. 기호(4) : 창고시설로 이용중임. 구체적인 이용상황은 별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "건물개황도" 등을 참고바라며, 특히, 내부구조 및 이용상황 등은 "건축물현황도" 및 평가전례, 탐문조사 등에 의한 것이므로 실제와는 다소 차이가 있을 수 있음에 유의하시기 바람.

본건 기호(1, 3) 토지는 인접필지와 거의 등고평탄한 사다리형의 토지로서 각각 단독주택 및 창고시설의 건부지로 이용중임.

기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있을 것으로 추정됨.

본건 기호(1, 3) 토지는 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 왕복 2차선 포장도로와 접함.

별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"상에 도시한 바와 같은 제시외건물 ㉠ ~ ㉣이 소재하고 있음. 제시외건물 ㉠ ~ ㉣은 개략적인 실측에 의거 사정평가하였으나, 개략적인 면적이므로 경매 진행시 유의하시기 바람. 한편,본 건 기호(1, 3) 토지상에는 수십주의 제시외수목(주로 소나무 및 기타)이 식재되어 있었으나 당초 평가에서는 이에 구애없이 토지 등을 감정평가하였고, 법원의 사실조회서 (2026. 06. 30.)에 의거하여 [제시외수목등 기호 ㉤]을 개략적인 목록(수종, 규격 및 수량) 을 현장재조사(2026. 07. 04.)하여 작성하고 이를 추가분으로 감정평가하였음.

기호 (1) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00) (전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(2024-02-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호 (3) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-18), 가축사육제한구역(2021-01-00) (전부제한구역_모든가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역: 25km)(2024-02-29)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.

없음.

후첨 "지적 및 건물 개황도" 등을 참조하시기 바람.

본건 임대관계 등은 미상임.

본건 임대관계는 미상임.