⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 5건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 단독주택
- 감정가
- 2,377,055,200원
- 최저매각가
- 973,642,000원
- 유찰횟수
- 4회
- 매각기일
- 2026년 11월 5일 10:00 · 4별관 211호 경매법정
- 토지면적
- 377㎡
- 건물면적
- 262.6㎡
- ⚠️ 사건 기록에 일괄매각(여러 목록을 하나로 묶어 매각) 언급이 있습니다.
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(4회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 4월 2일 10:00 | 매각기일 | 2,377,055,200원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 2 | 2026년 5월 7일 10:00 | 매각기일 | 1,901,644,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 3 | 2026년 6월 11일 10:00 | 매각기일 | 1,521,315,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 4 | 2026년 7월 16일 10:00 | 매각기일 | 1,217,052,000원 | 유찰 | 4별관 211호 경매법정 |
| 5 | 2026년 8월 20일 10:00 | 매각기일 | 973,642,000원 | 매각 | 4별관 211호 경매법정 |
| 6 | 2026년 8월 27일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 4별관 7호 법정(3층) |
| 7 | 2026년 9월 30일 14:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 4별관 민사집행과 경매7계 |
| 8 | 2026년 11월 5일 10:00 | 매각기일 | 973,642,000원 | - | 4별관 211호 경매법정 |
| 9 | 2026년 11월 12일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 4별관 7호 법정(3층) |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 9억 7,364만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 10억 772만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
다주택자·법인이면 세금이 최대 1억 3,047만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2025년04월25일16시04분 ~ 2025년04월28일16시55분
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | - | - | 1999.02.01 | - | - | - | - |
| 임차인2 | - | - | 2023.01.06 | - | - | - | - |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 서울특별시 종로구 구기동 230-16 | 0 |
| 서울특별시 종로구 구기동 230-16 | 2 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 262.6㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 237,706만원 |
| 최저매각가 | 97,364만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울특별시 종로구 창신동 | 2024타경122191 | 258,000,000원 | 205,402,000원 | 79.6% | 2026년 10월 22일 |
| 서울특별시 종로구 창신동 | 2025타경104299 | 294,000,000원 | 234,063,000원 | 79.6% | 2026년 10월 20일 |
| 서울특별시 종로구 숭인동 | 2025타경104375 | 228,000,000원 | 149,000,000원 | 65.4% | 2026년 10월 20일 |
| 서울특별시 종로구 충신동 | 2026타경100607 | 146,000,000원 | 117,590,990원 | 80.5% | 2026년 10월 15일 |
| 서울특별시 종로구 창신동 | 2025타경102922 | 244,000,000원 | 192,516,000원 | 78.9% | 2026년 10월 14일 |
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