- 대분류
- 건물
- 용도
- 오피스텔
- 감정가
- 129,000,000원
- 최저매각가
- 63,210,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 10월 12일 10:00 · 2층 256호 입찰법정
- 토지면적
- 4.26㎡
- 건물면적
- 29.93㎡
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감정평가 요약
본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 도시철도1호선 온천장역 북측 인근에 위치하는 구분건물(금정라움 오피스텔 제18층 제1807호)로서, 주위는 공동주택, 대형마트 및 근린생활시설 등이 혼재해 있는 주상지대로 제반 주위환경은 보통인 편임.
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선 ‘온천장역’이 위치하여 전반적인 대중교통사정은 양호함.
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 규 모 : 지하1층 지상19층 건물 내 제18층 제1807호로서, 외 벽 : 복합판넬 마감 및 몰탈위 페인팅 등 창 호 : 샷시 창호구조임.
공부상 업무시설(오피스텔)로 등재되어 있으나, 통상 주거용으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
위생설비, 급?배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비 및 경보설비, 공동현관설비, 기계식주차장설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
인접 토지와 대체로 등고 평탄한 2필지 일단의 장방형 토지로서, 업무시설(오피스텔) 부지 등으로로 이용중임.
본건 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(1,2) 공히 일반상업지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이135m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이180m)<건축법>
없 음.
임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 29.93㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 12,900만원 |
| 최저매각가 | 6,321만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 8월 10일 10:00 | 매각기일 | 129,000,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 2 | 2026년 9월 7일 10:00 | 매각기일 | 90,300,000원 | 유찰 | 2층 256호 입찰법정 |
| 3 | 2026년 10월 12일 10:00 | 매각기일 | 63,210,000원 | - | 2층 256호 입찰법정 |
| 4 | 2026년 10월 19일 13:30 | 매각결정기일 | - | - | 3층 356호 입찰법정 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2025년04월11일09시07분 ~ 2025년04월16일12시40분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 금정구 장전동 650-11 금정라움 오피스텔 18층1807호 | 0 |
매각물건명세서 요약
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