- 대분류
- 건물
- 용도
- 아파트
- 감정가
- 209,000,000원
- 최저매각가
- 209,000,000원
- 유찰횟수
- 0회
- 매각기일
- 2026년 10월 6일 09:55 · 입찰법정
- 토지면적
- 32.5㎡
- 건물면적
- 58.01㎡
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감정평가 요약
본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 '한국폴리텍대학 광주캠퍼스' 북서측 인근에 위치하고 주변은 아파트단지 등 공동주택 및 학교시설 등으로 소재함.
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 위치하고 있어 제반교통사정은 보통임.
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 제17층 제1704호로서, 외벽: 콘크리트위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일붙임 등 창호: 새시창호 등
아파트(계단식)로 이용중임.
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 옥내외소화전설비, 화재탐지 및 경보기설비, 승강기설비, 개별난방설비 등이 되어있음.
유사사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임.
본건 북서측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하고 진출입이 가능함.
제3종일반주거지역임.
없음.
인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 58.01㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 20,900만원 |
| 최저매각가 | 20,900만원 |
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유사 물건 과거 낙찰 사례
같은 지역·유형의 낙찰 사례가 아직 없습니다.
회차별 이력
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 10월 6일 09:55 | 매각기일 | 209,000,000원 | - | 입찰법정 |
| 2 | 2026년 10월 13일 16:00 | 매각결정기일 | - | - | 광주지방법원 사법보좌관실 |
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
현황조사일시: 2026년03월20일10시35분 2026년03월25일15시00분 2026년03월31일13시45분 2026년04월01일16시15분
임차인 없음(공실)
호실별 점유 현황 (1개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 광주광역시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 17층1704호 | 0 |
매각물건명세서 요약
1페이지
광 주 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경30738 부동산강제경매 1 2026. 8. 18. 박종서 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2017.05.04.근저당 배당요구종기 2026. 6. 5. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 2017년 6월 금172,600,000원 1일(금165,000,0 (2021년 7월 5일 00원), 2021년 주거 건물전 등기사항전 금3,900,000원 증 7월 9일(증액된 주택임 2017.6.21.~ 2017.6.19. 부 부증명서 액, 2024년 3월 금3,900,000원), 차권자 11일 금3,700,000 2024년 9월 원 증액) 30일(증액된 금3,700,000원) 2017년 6월 1일(금165,000, 000원), 2021년 주거 2017.6.21.~2 7월 9일(증액된 전부 권리신고 172,600,000 2017.6.19. 2026.5.19. 임차인 025.6.19. 금3,900,000원), 2024년 9월 30일(증액된 금3,700,000원) [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요
2페이지
목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.
3페이지
부동산의 표시 2026타경30738 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 수하임아파트 101동 [도로명주소] 전남광주통합특별시 북구 서강로 174 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 공동주택 지1층 2105.302㎡ 1층 107.464㎡ 2층 351.8347㎡ 3층 334.3547㎡ 4층 397.4887㎡ 5층 397.4887㎡ 6층 397.4887㎡ 7층 397.4887㎡ 8층 397.4887㎡ 9층 397.4887㎡ 10층 397.4887㎡ 11층 397.4887㎡ 12층 397.4887㎡ 13층 397.4887㎡ 14층 397.4887㎡ 15층 397.4887㎡ 16층 397.4887㎡ 17층 397.4887㎡ 18층 310.136㎡ 19층 310.136㎡ 부속건물 2층 13.86㎡ 전유부분의 건물의 표시 17층1704호 철근콘크리트구조 58.0093㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 전남광주통합특별시 북구 운암동 1769 대 2799.1㎡ 대지권의종류 : 1. 소유권 대지권의비율 : 1. 2,799.1분의 32.5045 ---------------------------------------------------
4페이지
감정평가액 209,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.10.06 209,000,000 20,900,000 2회 2026.11.17 146,300,000 14,630,000 3회 2026.12.29 117,040,000 11,704,000 4회 2027.02.10 93,632,000 9,363,200 ---------------------------------------------------
입찰 계획
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