경기도 수원시 권선구 권선동 999-20 권선에스빌 3층301호

1페이지

수 원 지 방 법 원 매각물건명세서 매각 작성 담임법관 2026타경51630 부동산강제경매 1 2026. 9. 10. 주진욱 전자서명완료 물건번호 일자 (사법보좌관) 및 감정평가액 최선순위 별지 기재와 같음 2026.4.14.개시결정 배당요구종기 2026. 6. 25. 각가격의 표시 설정 의 점유자와 점유의 권원, 점유할 수 있는 기간, 차임 또는 보증금에 관한 관계인의 진술 및 임차인이 있는 경우 배당요 와 그 일자, 전입신고일자 또는 사업자등록신청일자와 확정일자의 유무와 그 일자 전입신고일자· 외국인등록(체 배당 점유정보출처 점유의 임대차기간 보 증 금 차 임 류지변경신고) 확정일자 요구여부 부분 구 분 권 원 (점유기간) 일자·사업자등 (배당요구일자) 록 신청일자 주거 등기사항전 301호 임차권 2021.11.05 226,000,000 2021.11.05 2021.09.23 부증명서 자 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 , 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. 부동산에 관한 권리 또는 가처분으로 매각으로 그 효력이 소멸되지 아니하는 것 따라 설정된 것으로 보는 지상권의 개요 [개인정보 보호를 위해 이 부분은 생략되었습니다 — 하단 원본 링크의 매각물건명세서에서 전체 내용을 확인하세요] 목적물에서 제외되는 미등기건물 등이 있을 경우에는 그 취지를 명확히 기재한다. 으로 소멸되는 가등기담보권, 가압류, 전세권의 등기일자가 최선순위 저당권등기일자보다 빠른 경우에는 그 등기일자를 기재한다.

2페이지

부동산의 표시 2026타경51630 [물건 1] 1. 1동의 건물의 표시 경기도 수원시 권선구 권선동 999-20, 999-21 권선에스빌 [도로명주소] 경기도 수원시 권선구 세지로66번길 7-9 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 공동주택 1층 47.24㎡ 1층 7.28㎡ 1층 4.1㎡ 2층 163.5㎡ 3층 163.5㎡ 4층 163.5㎡ 5층 163.5㎡ 전유부분의 건물의 표시 3층301호 철근콘크리트구조 39.48㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 토지의 표시 : 1. 경기도 수원시 권선구 권선동 999-20 대 324.8㎡ 2. 동 소 999-21 대 176.9㎡ 대지권의종류 : 1, 2. 소유권 대지권의비율 : 1, 2. 501.7분의 31.24 --------------------------------------------------- 감정평가액 238,000,000 --------------------------------------------------- 회차 기 일 최저매각가격 매수신청보증금 --------------------------------------------------- 1회 2026.09.28 238,000,000 23,800,000 2회 2026.11.02 166,600,000 16,660,000 3회 2026.12.02 116,620,000 11,662,000 4회 2027.01.13 81,634,000 8,163,400 --------------------------------------------------- 신청채권과 임차권등기 채권은 동일함. 신청채권자가 우선변제권만 주장하고 대항력 포기와 임차권말소에 동의한다는 인수조건변경 확약서가 2026. 8. 27.자에 제출됨에 따라 신청채권자가 배당받지 못하는 잔존 임

3페이지

대차보증금에 대해 매수인은 인수하지 않음 ---------------------------------------------------