⚠️ 이 물건의 확인할 사항 총 4건(같은 항목이 여러 자리에 보여도 한 번만 셉니다)
공개된 자료에 이런 내용이 있다는 사실만 안내하며, 실제 성립·해소 여부는 판단하지 않습니다 — 정확한 내용은 법원경매정보 원본에서 확인하세요.
- 대분류
- 건물
- 용도
- 상가,오피스텔,근린시설
- 감정가
- 1,210,000,000원
- 최저매각가
- 592,900,000원
- 유찰횟수
- 2회
- 매각기일
- 2026년 11월 9일 10:00 · 203호 법정
- 토지면적
- 6.48㎡
- 건물면적
- 64.23㎡
회차별 이력
- ⚠️ 유찰이 2회 이상(2회) 반복돼 가격이 낮아진 물건입니다 — 가격이 낮아진 이유를 먼저 확인하세요.
- ⚠️ 과거 낙찰자가 대금을 내지 않아 다시 매각하는 재매각 물건입니다 — 매수신청보증금이 평소보다 높게 정해질 수 있으니 공고 내용을 확인하세요.
| 회차 | 기일 | 종류 | 최저매각가격 | 결과 | 장소 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026년 3월 23일 10:00 | 매각기일 | 1,210,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 2 | 2026년 4월 27일 10:00 | 매각기일 | 847,000,000원 | 유찰 | 203호 법정 |
| 3 | 2026년 6월 8일 10:00 | 매각기일 | 592,900,000원 | 변경 | 203호 법정 |
| 4 | 2026년 8월 24일 10:00 | 매각기일 | 592,900,000원 | 매각 | 203호 법정 |
| 5 | 2026년 8월 31일 14:00 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 | 203호 법정 |
| 6 | 2026년 10월 7일 16:00 | 대금지급기한 | - | 미납 | 3층 민사신청과 경매1계 |
| 7 | 2026년 11월 9일 10:00 | 매각기일 | 592,900,000원 | - | 203호 법정 |
| 8 | 2026년 11월 16일 14:00 | 매각결정기일 | - | - | 203호 법정 |
건축물대장 요약
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감정평가 요약
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이 물건을 가지려면 대략 얼마가 필요할까요?
기본값은 최저매각가 5억 9,290만원
- ⚠️ 사건 기록에 특별매각조건으로 매수신청보증금 비율이 상향됐다는 언급이 있습니다.
어림 총 취득비용
약 6억 2,017만원 + α(α: 등기비용 · 인수할 선순위 임차인 보증금 · 명도비(이사비 등) · 체납 관리비(공용부분) · 수리비·기타 — 직접 확인해야 해서 빠져 있어요)
과밀억제권역에서 설립 5년 이내 법인이면 세금이 최대 5,573만원까지 늘어날 수 있어요.
관심매물로 등록하면 정밀 계산기에서 주택 수·취득 주체 같은 조건과 항목별 금액을 직접 확인하며 저장해 계산할 수 있어요.
등기부현황 요약
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임차인현황 요약
- ⚠️ 매각물건명세서에 최선순위 설정일자가 적혀 있고 임차인도 있습니다 — 전입일자를 직접 비교해 보세요.
현황조사일시: 2024년12월10일 2024년12월11일 2024년12월17일
| 구분 | 호실 | 점유부분 | 전입일자 | 확정일자 | 임대차기간 | 보증금 | 차임 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 임차인1 | 103동 1층108-2호 | 103동 108-2호 | 2023.02.22 | 2023.02.22 | - | 20,000,000 | 1,000,000 |
호실별 점유 현황 (2개 호실)
| 호실 | 점유 인원 |
|---|---|
| 부산광역시 해운대구 해운대로 723, 103동 1층108-1호 (중동,하모니타워마브러스) | 0 |
| 부산광역시 해운대구 해운대로 723, 103동 1층108-2호 (중동,하모니타워마브러스) | 1 |
매각물건명세서 요약
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인근 실거래가
이 물건
| 건물면적 | 64.23㎡ |
|---|---|
| 감정가 | 121,000만원 |
| 최저매각가 | 59,290만원 |
인근 실거래가를 확인하고 있습니다...
유사 물건 과거 낙찰 사례
| 물건 | 사건번호 | 감정가 | 실낙찰가 | 낙찰가율 | 매각기일 |
|---|---|---|---|---|---|
| 부산광역시 해운대구 반송동 | 2025타경695 | 67,000,000원 | 43,559,000원 | 65.0% | 2026년 10월 26일 |
| 부산광역시 해운대구 좌동 | 2025타경774 | 721,000,000원 | 534,900,000원 | 74.2% | 2026년 10월 26일 |
| 부산광역시 해운대구 우동 | 2024타경102337 | 431,000,000원 | 370,000,000원 | 85.8% | 2026년 10월 26일 |
| 부산광역시 해운대구 좌동 | 2024타경105701 | 300,000,000원 | 283,199,990원 | 94.4% | 2026년 10월 12일 |
| 부산광역시 해운대구 중동 | 2025타경5706 | 2,540,000,000원 | 1,800,300,000원 | 70.9% | 2026년 10월 12일 |
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